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Idylle am Land mit großem Garten // Idyllic Villa on countryside with large garden //

Haus kaufen in 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

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€ 450.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
850 m2
Zimmer
5
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 271915

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
850 m²
Wohnfläche m²
175,39 m²
Baujahr
1995

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
65.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.44
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Leobersdorf bei Baden,
nur eine halbe Stunde von Wien entfernt wird eine 1995 erbaute und voll unterkellerte aus Ziegelmassiv Villa im besten Zustand zum Kauf angeboten. Die Gegend ist grün und familienfreundlich und der Bahnhof, mit besten Verbindungen nach Wien liegt nur ca. 12 Gehminuten en

Die Liegenschaft
besteht aus ins gesamt ca. 850 m² Grund mit reichem und gut angelegtem Grünbestand, auf dem sich die voll unterkellerte Einfamilienvilla mit 4 Schlafzimmern befindet. Mit ins gesamt 175 m² Wohnfläche zuzüglich 150 m² Kellerfläche bietet es auf 325 m² Nutzfläche viel, sehr viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einen entzückenden Garten.

Im Erdgeschoss der Villa
befindet sich der Wohnbereich mit einer halb-offenen Küche, einem großzügigen Essbereich mit Ausgang auf einer Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Garten sowie einer Wohnbereich mit angrenzenden Kacheloffen der für Gemütlichkeit in Winter sorgt. Separat begehbar sind hier weitere 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette.

Über eine schöne Holzstiege
gelangt man im Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein großes Bad und einer davon getrennten Toilette zur Verfügung.

Der Keller ist mit 150 m² wirklich weitläufig sauber und trocken und nicht nur f. Abstellzwecke geeignet

Ein außergewöhnliches Angebot für naturverbundene Menschen.
Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.
Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !

in Leobersdorf near Baden,
just a half hour from Vienna away, is this solid bricks villa built in 1995 with full basement and in best condition offered for sale. The area is green and family-friendly and the train station, with best connections to Vienna only 12 walking min away

The property
has approx. 850 m² of ground with a rich and well-landscaped green area, on which is single-family villa with 4 bedrooms and full-basement. With a total of 175 m² of living space and additional 150 m² of of basement it offers a total of approx. 325 m² of usage surface and therefore plenty of space and privacy for the whole family The house stands on a delightful garden.

On the ground floor
of the villa is the living with a semi-open kitchen, a spacious dining area with exit to a terrace with a wonderful view of the garden as well as a living area with adjoining stove which ensures comfort in winter. Furthermore here are 2 separate bedrooms, as well as a bathroom and a separate toilet.

A nice wooden staircase
leads to the upper floor. There are two further bedrooms, one of them with a walk-in wardrobe, a large bathroom and a separate toilet.

An exceptional offer for nature-loving people. Come and see it for yourself !
Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.
For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
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Herr Frau
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