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-BAUJAHR 2015!! Neuwertiges 4 Zimmer-Einfamilienhaus - voll unterkellert-

Haus kaufen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich

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€ 333.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 333.000,00
Fläche
470 m2
Zimmer
4
PLZ
2551
Ort
Enzesfeld-Lindabrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344045

Anbieter:

Karin Hammerschmied

Fischer Immo

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Immo
Beethovengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
333.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
13.860,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
470 m²
Wohnfläche m²
130 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnbauförderung!

Zum Verkauf gelangt ein absolut neuwertiges Einfamilienhaus mit südseitiger Ausrichtung in der Gemeinde Lindabrunn.

Die schöne Immobilie wurde erst im Jahr 2015 in Massivfertig-Bauweise errichtet, ist voll unterkellert besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Die Außenflächen, wie Garten, Terrasse und Autoabstellplatz sind noch nicht fertiggestellt und können vom neuen Eigentümer gestaltet werden.

Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ~ 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

* Eingangsbereich mit separater Garderobe und Abstellraum
* Gästetoilette mit Waschbecken und Dusche
* ~ 40 m² großer Wohnbereich, südseitig, mit Ausgang zur Terrasse und Garten
* halboffene Küche
OG:

* ~ 21 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
* ~ 2 Kinderzimmer/Büro mit ~ 16 und ~ 14 m²
* wunderschönes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und 2. Toilette
Keller mit ~ 69 m²:

* ~ 37 m² Hobbyraum, könnte auch noch abgeteilt werden
* Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine
* Heiztechnikraum mit anschließendem Holzlagerraum
Zusätzlich stehe auch noch ein Dachboden mit Stromanschluß zur Verfügung.

Ausstattung:

moderne Küche mit allen Geräten (inkl. Induktionsherd und Backofen mit zusätzlicher Dampfgarerfunktion), Fußbodenheizung, Außenjalousien an der Südseite, Actual Kunsttoff-Alu-Fenster, Alarmanlage mit Außensirene, helle Laminatböden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen im Eingangsbereich und den Badezimmern, Kamin oder Kachelofen möglich, 2 Badezimmer, SAT und Internet-Anschluß in allen Räumen, Wäscheschacht vom oberen Badezimmer direkt in den Wirtschaftsraum, Holzvergaser + Solaranlage hochselektiv 12 m² der Fa. Bösch, 1600l Warmwasserboiler und vieles mehr!

Das Haus liegt am Ende einer Privatgasse in ruhiger Lage, ein Supermarkt und Kindergarten liegen in Gehweite, ebenfalls steht eine Busverbindung zur Verfügung.

Mit dem Auto fährt man ca. 5 Kilometer bis Leobersdorf mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Autobahnauffahrt befindet sich dort.

 

Kaufpreis: € 333.000,-- + € 32.000,- noch offene Wohnbauförderung des Landes NÖ

Ausstattung: siehe Beschreibung

Etagen: 2 +Keller + Dachboden

Heizung: Holzvergaser + Solaranlage hochselektiv 12 m² der Fa. Bösch (Fußbodenheizung in allen Geschossen)

Wohnfläche: ca. 130 m² + ca. 69 m² Keller

Grundfläche:  ca. 470 m²

Zimmer: 4,5

Keller: voll unterkellert

Bauweise: Massivfertighaus mit Walmdach, Baustoff: Ziegelit

Verfügbar: sofort

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

 
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Herr Frau
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