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RIESENVILLA mit FERNBLICK und südländischem Flair

Haus kaufen in 2560 Grillenberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 850.000,00
Fläche
1.110 m2
Zimmer
8
PLZ
2560
Ort
Grillenberg

Beschreibung & Informationen

PRACHTVOLLE GROSSFAMILIENVILLA
ideal zum wohnen und arbeiten !

diese wunderschön gelegene Villa liegt in Höhen/Aussichtslage am Waldrand. Bereits beim Betreten ist man vom großzügigen und außergewöhnlichen Ambiente dieses Luxusanwesens bezaubert.
Die ca. 700m2 m² große Gesamtwohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
in der Hauptwohnetage (270m2) befindet sich der Wohnbereich mit zentralem Kamin, Wohnlandschaften, großem Eßbereich, Wintergarten, eine tolle Bar, eine gemütliche großzügige und vollausgestattete rustikale Vollholzwohnküche mit Eßplatz und Ausgang zur südseitigen Grill Terrasse, anschließend befindet sich eine original Tiroler Zirbenstube als Eßzimmer.
In diesem Geschoß ist weiters ein großes Schlafzimmer mit Bad.
Von allen Räumen in diesem Geschoß kann der herrliche 120m2 Terrassenbereich mit wunderbarer Aussicht betreten werden.

Im Gartengeschoß steht ein toller Wellnessbereich mit Hallenbad, sowie 2 Gästezimmer zur Verfügung, ebenso ein großer Saunabereich, Duschen und mehrere große Abstellräume. Eine teilweise überdachte BBQ Terrasse mit Blick zu traumhaften Biotop lädt zum Verweilen ein.
Das Biotop wird begrenzt von einem Pavillon mit großem Jacuzzi.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC. Der Masterbedroom hat beindruckende Ausmaße und ein Luxusbad mit Eckwanne und großem Duschbereich, sowie einen großen Ankleideraum.

Die Lage ist privat & abgelegen, jedoch nur wenige Minuten von allem Notwendigen entfernt.
Vorsichtig platzierte Scheinwerfer erhellen nachts Garten, Terrassen und Biotop. Die große Terrasse mit Außenküche & Gas-Grill ermöglicht Leben im Freien vom Feinsten!

Ein beeindruckender Weinkeller und eine schöne Bibliothek lassen das Herz des Hausherren höher schlagen.
Das Haus ist sehr gut für einen Zweifamilienwohnsitz geeignet.

Die Liegenschaft wurde 2007 generalsaniert.
HWB 77,6 kWh/m2a Klasse C, Gesamtenergieeffizienz Faktor 1,29

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 27640

Anbieter:

Michaela Steffen

Manz-Sacher Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nußdorferstr.
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.110 m²
Wohnfläche m²
700 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
77.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.29
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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