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!!! RUHELAGE !!! Nähe ALLAND !!! Sehr schönes Landhaus ca.155qm Wnfl., & 1043qm Gfl.

Einfamilienhaus kaufen in 2565 Neuhaus, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 465.000,00
Fläche
1.043 m2
Zimmer
5
PLZ
2565
Ort
Neuhaus

Beschreibung & Informationen

Sehr ansprechendes Landhaus, liegt in einem kleinen ländlichen Ort im Bezirk Baden - Neuhaus, nur 25.Minuten nach Wien

Trotz der idyllische Lage erreichen Sie die A21 in wenigen Minuten.

Bereits nach öffnen der Haustüre werden Sie vom Eingangsbereich beeindruckt sein, sehr hell und freundlich!

In 25 Minuten staufrei nach Wien über die A21

Wohnen und arbeiten in Grünruhelage am Fuße des Peilsteins. Neuhaus ist ein wunderschöner kleiner Ort mit zentralem Teich, der zur Jahrhundertwende als Sommerfrische-Kurort genutzt wurde. Das Objekt ist umgeben von alten Jahrhunderwende-Villen und sehr viel Grün, in 10 Gehminuten befindet man sich im Wald. Hier lebt es sich perfekt als Selbständige, Pendler – 25 Min. staufrei nach Wien, im 45 Min. St. Pölten – oder Familie mit Kindern – der Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt. Busverbindung im Ort. Bahnhof (Weissenbach), Einkaufsmöglichkeit, Post, Bank etc. 10 Fahrminuten entfernt. Spazieren, Wandern, Klettern, Radfahren (Triestingtal-Radweg) und Mountainbiken: alles möglich direkt vom Haus weg! Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie die wunderbare Ruhe.
1.043 m2 Eigengrund

Zertifizierter Naturgarten mit Altbaumbestand, Gemüsebeet, Beerensträucher, 3 Apfelbäume, Holzgartenmöbel, Griller
6 KWP Photovoltaikanlage, durchschnittlicher Ertrag 6 MWh jährlich
Alarmanlage mit Außensirene (Funk)
Garage, Wein- & Gemüsekeller

Vorraum, begehbare Garderobe, zentrales Stiegenhaus
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Parkettboden (CAT5 Verkabelung), großer Balkon mit Glastisch und Leichtalu-Sessel
Esszimmer mit Designer-Esstisch aus Glas & Marmor
Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd) mit neuer Vollholzarbeitsplatte, weiß-glänzend lackierte Türen

1.tes Untergeschoß: WC, Abstellraum (Ausbau zu einem Bad möglich), Heizraum/Waschküche, Fitnessraum inkl. Trainingsgeräte, Solarium, Boxer-Sack

2.tes Untergeschoß: 3 Büroräume (CAT5 Verkabelung, 2x ADSL, ISDN, Faxanschluss, Telefonanlage), Ausgang in den Garten

1.tes Obergeschoß: Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC, 2 Zimmer nutzbar z. B. als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro (1 Zimmer hat CAT5 Verkabelung, Telefonanschluss)

2.tes Obergeschoß: 2x Schlafzimmer, Sauna mit Holzofen, Dusche, uneinsehbare Dach-Sonnenterrasse, 2 Stauräume

Im ganzen Haus Marmor- und Parkettböden

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, teilweise Fußbodenheizung.

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt!

Liebe Kunden, der Kaufpreis ist ein Fixpreis!

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem

Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur

Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN,

ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet werden.

Danke, für Ihr Verständnis.

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Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!

Ich freue mich immer auf nette Kunden!

Ansprechpartner:
Frau Gabriela Huber
Verkaufsdirektor
M: 0043 664 8410 770
gaby.huber@immo-company.at

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 461865

Anbieter:

Gabriela Huber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Gesamtfläche m²
1.043 m²
Bürofläche m²
80 m²
Grundstücksfläche m²
1.043 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,90 m²
Kellerfläche m²
102 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2018

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Waldrandlage der idyllische Ort, zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch seine ruhige Wohngegend aus! Waldrandlage!

Energie

Gültig bis
07.11.2027
FGEE-Wert
1.69
FGEE-Klasse
C
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