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2656 Neuhaus einzigartiges Traumhaus mit Pool und Blick auf Burg Neuhaus

Einfamilienhaus kaufen in 2565 Neuhaus, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
6
PLZ
2565
Ort
Neuhaus

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne Haus wurde 1990 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Die gesamte Dämmwolle des Gebäudes und Verrohrungen wurden im Jahre 2011 neu gemacht sowie die komplette Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ebenfalls eingezogen. Das Grundstück liegt in Sichtweite zur Burg Neuhaus in Grünruhelage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Fernblick der seinesgleichen sucht. Der wunderschöne Pool ist eine private Wellnessanlage für sich und rundet das perfekte Gesamtbild ab.

Das helle und lichtdurchflutete Haus verfügt über zwei KFZ Abstellplätze. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung geheizt. Im September des Vorjahres wurde ein Glasfaserkabel für ultraschnelles Internet eingezogen.

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und wohldurchdacht. Der Wohnbereich hat eine Deckenhöhe von über 3 Meter.

Das tolle Haus gliedert sich wie folgt:

EG  

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • offene Wohnküche
  • Essbereich
  • Gästezimmer
  • separates WC

OG 

  • Großes Schlafzimmer
  • Begehbares Ankleidezimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 

UG 

  • Wohnraum 
  • Arbeitszimmer
  • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Technikraum

 

Verkehr und Anbindung:

Die Gemeinde Neuhaus ist über die Autobahn A2 (Südautobahn), die Autobahn A21(Wiener Außenringautobahn), bzw. A1 (Westautobahn) über A21. Über die Bundesstraßen B11 (Mödlinger Straße) und die B18 (Hainfelder Straße) ist Neuhaus ebenfalls sehr gut erreichbar.

Im öffentlichen Verkehrsbereich sei die Buslinie 556 erwähnt. 

 

Geschichtliches von der Gemeinde:

Die Burg Neuhaus ist eine Höhenburg in Neuhaus im Bezirk Baden in Niederösterreich. Ihre Geschichte ist eng mit der des Ortes Neuhaus verknüpft. Keimzelle der Burg war ein Festes Haus, das vermutlich im zweiten Viertel des 13. Jahrhunderts errichtet wurde. Urkundlich erwähnt wird sie im Jahr 1246, als in einem Urbar Ulrich von Neuhaus als Burgherr genannt wird. Kirche "St. Nepomuk" in Burg Neuhaus. Zur Anlage der Burg gehört die einschiffige, mit einem Kreuzrippengewölbe versehene Kirche, die dem Heiligen Johannes Nepomuk geweiht ist. Sie ist eine eigenständige Pfarrkirche. Hans Christoph von Wolzogen ließ die Kirche in den Jahren 1610 bis 1612 im spätgotischen Stil an Stelle der romanischen Burgkapelle als protestantisches Bethaus errichten

 

Objekt Nr. 27616 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 774440

Anbieter:

ACI Dipl. Christian Habisohn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Baden bei Wien

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
60,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
687 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
567 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Fertigteilhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-04-14
HWB-Wert
119
FGEE-Wert
1.33
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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