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Rannersdorf - entzückendes Reihenhaus in gesuchter Bestlage

Haus kaufen in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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€ 335.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 232231

Anbieter:

Ing. Stephanie Leiner

Immobilienwelt Leiner

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Logo Makler

Immobilienwelt Leiner
Himbergerstraße
2320 Schwechat

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
36.5
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses traumhafte Haus in der begehrten Wohnsiedlung in Rannersdorf wird Sie begeistern!
Rannersdorf ist ein wunderbarer, ruhiger Stadtteil von Schwechat, das Haus ist perfekt gelegen - in idealer Nähe zum Zentrum und dennoch im Grünen. Die Infrastruktur bietet alles was eine Familie braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort sowie Freibad und Freizeitzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Fußballplatz, Baseballplatz sowie das Schloss Rothmühle sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Besorgungen können Sie hier einfach und bequem zu Fuß erledigen.
Ebenso hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie: Die Bundeshauptstadt Wien, der Flughafen oder die Shopping City Süd sind sowohl mit dem Auto über die S1 als auch durch eine ausgezeichnete Bahn - und Busanbindung optimal erreichbar. 

Machen Sie Schwechat zu Ihrem Lebensmittelpunkt und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten, die Ihnen diese schöne Stadt zu bieten hat!

Objektdaten:

* Baujahr: 2011
* Zimmeranzahl: 4 Zimmer
* Wohnnutzfläche: ca. 110m²
* Keller: ca. 55m² vollunterkellert
* Heizung/Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
* HWB: 36,5 kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Pures Kochvergnügen erleben Sie in der modern möblierten, hellen Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten besitzt diese  moderne Küche neben einem Ceranfeld noch einen Tepanyaki-Grill und lässt das Herz jedes Freundes der modernen Kochkunst höher schlagen. Der lichdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein herrliches Wohlfühl-Ambiente. Im Wohnzimmer lässt es sich auf der gemütlichen Couch mit Blick in den traumhaft schönen Garten und die großzügige Terrasse herrlich entspannen.

Die schöne Stiege führt direkt ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer und das herrlich große Badezimmer.
Das Badezimmer ist neben einem Fenster, das täglich für frische Luft sorgt, mit einer großen Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgen im Badezimmer die Fußbodenheizung. Die 3 Zimmer ermöglichen eine perfekte Aufteilung in Wohn- und Arbeitsbereich. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmern hält das Haus an heißen Tagen angenehm kühl.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum in dem die Heizung sowie der Warmwasserspeicher untergebracht sind auch ein Relax-raum mit Sauna, Dusche und WC sowie ein großer Raum mit Fernsehlandschaft und Beamer der zum verweilen und entspannen einlädt.
Der Garten ist Süd-Westseitig ausgerichtet und bietet herrlichen Platz zum Entspannen

* 2 Parkplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert
* Das Grundstück wird von der Gemeinde Schwechat verpachtet - monatliche Pacht 83,30
* In 5 Jahren kann man das Grundstück von der Stadtgemeinde Schwechat erwerben

Investition: 335.000 (die Wohnbauförderung von ca. 35.000,-) bereits abgezogen

Genießen Sie ganz besondere Lebensqualität - abseits vom Trubel und Verkehrslärm der Stadt

Plan EG
Plan OG
Plan Keller

Ein schönes Gefühl etwas Eigenes zu haben!

RUFEN SIE AN!
Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11

Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!

Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
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