Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Nachhaltige, elegante Villa mit Pool und Sauna

Einfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Fläche
183 m2
Zimmer
7
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Beschreibung & Informationen

Diese 2009 erbaute wunderschöne Architektenvilla befindet sich inmitten einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung angrenzend an das weitläufige Kellerberg-Freizeitareal. Sie beeindruckt mit ihrem modernen Erscheinungsbild und einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, welche durch zwei Tiefenbohrungen eine ausreichende Leistung sicherstellt. Das Warmwasser wird mittels Solarenergie aufbereitet. Die Gärten werden automatisch durch eine Bewässerungsanlage gegossen, welche an einen hauseigenen Brunnen angeschlossen ist. Um unnötigen Betrieb und Überwässerung der Gärten zu vermeiden, wurde die Bewässerungsanlage mit einem Regensensor ausgestattet.

Das große Schwimmbecken im Garten wird ebenfalls aus dem hauseigenen Brunnen befüllt und mit der Wärmepumpe beheizt.

Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss, wo sich ein großzügiger Vorraum, ein Zimmer mit angrenzendem Bad, welches derzeit als Büro genutzt wird, eine separate Toilette sowie ein Wohn-/Essraum befinden. Der Wohn-Essraum ist durch die Bauart des Hauses geschickt separiert. So entstehen zwei offen verbundene Bereiche, einer zum Kochen und Essen sowie einer zum Erholen. Aufgrund der durchgehenden, raumhohen, zum Garten hin gewandten Glasfronten, sind die Wohnräume lichtdurchflutet und bieten einen Ausblick in den grünen, wunderschön angelegten Garten.

Den Garten, dessen absolutes Highlight das Sonnendeck mit Pool ist, erreicht man über diese Ebene. Der Pool verfügt über eine Beleuchtung und ist aufgrund der Bauart und Beheizbarkeit auch in kälteren Jahreszeiten nutzbar. Weiters gibt es im Garten einen überdachten Outdoorbereich, welcher auch bei Regen zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Gartenschuppen der als Werkstatt oder Abstellraum nutzbar ist.

Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzenden Schrankraum, einem kleinen Büro/Trainingsraum, einem Wellnessbadereich mit Sauna und Ausgang auf die ca. 36 m² große Terrasse.

Durch die zum Teil bodenebene Verglasung, strahlen diese lichtdurchfluteten Räume eine wunderbare Leichtigkeit aus, mit einem Ausblick der das Grün des Gartens in den Wohnbereich integriert.

Das Kellergeschoß verfügt über Fußbodenheizung und ist aufgrund seiner großzügigen Fläche vielseitig nutzbar.

Durch die lichtdurchfluteten Räume, die 3-4 Schlafzimmer, die 2 Badezimmer, das Sonnendeck mit Pool und die große Terrasse eignet sich diese Liegenschaft ideal als Sitz für ein Paar oder eine Familie, welche repräsentatives, nachhaltiges Wohnen gepaart mit einer unglaublich hohen Lebensqualität zu schätzen weiß.

AUSSTATTUNG:
• elegantes Massivparkett
• hochwertige Fliesen
• Alarmanlage (auch im Keller), Klimaanlage, Gegensprechanlage mit Video
• Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage am Dach (ausbaufähig)
• PKW-Abstellplätze (Carport möglich)
• Pool mit Heizung
• Smarte Bewässerungsanlage mit Wasserversorgung aus eigenem Brunnen

Mit diesem Haus bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine nachhaltige Liegenschaft zu erstehen, hochwertig und perfekt ausgestattet, modern und elegant, aber dennoch heimelig. Leisten Sie sich diese Lebensqualität - Sie haben es sich verdient.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 955846

Anbieter:

Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
183 m²
Lagerfläche m²
10 m²
Grundstücksfläche m²
528 m²
Badezimmer
2
WC
2
Gartenfläche m²
370 m²
Kellerfläche m²
57,18 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Solarwärme
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-12-11
HWB-Wert
50.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Kommenden Sommer im eigenen Haus !

Einfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat

Wohnung < >
€ 650.000,00150 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

PERFEKT FÜR ANLEGER & IN GUTER LAGE

Mehrfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat

Wohnung < >
€ 619.000,00233 m210 Zimmer
Herr Frau