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*Reserviert* Die Seele baumeln lassen können – Idylle Pur – 20min. bis Wien HBF

Landhaus kaufen in 2322 Zwölfaxing, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 620.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
6
PLZ
2322
Ort
Zwölfaxing

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser Liegenschaft, mit all ihren Besonderheiten beauftragt. 
Pure Idylle. Sehr viel Platz. Keine direkten Nachbarn – Und das in City-Nähe!

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause:
Der überaus großzügige Vorraum bietet Platz für die komplette Garderobe und ist im Winter der optimale Kältepuffer. Die offene Küche mit dem geräumigen Essbereich bietet Ihnen viel Platz für schöne und lebhafte Familien-/Freunde-Treffen. Der Zugang auf die Terrasse mit gemütlicher Grünfläche ist im Sommer die perfekte „Frühstücksterrasse“ und an besonders heißen Sommerabenden der dankbare Schattenplatz. 

Zudem gibt es im EG 2 kleinere Räume, 1 Duschbadezimmer, WC, 1 Abstellraum, sowie ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem zauberhaften, nicht einsehbaren, Garten. Aktivieren Sie den „herzigen“ Teich mit Springbrunnen und genießen Sie hier die Idylle am Bacherl. Dies ist eines der schönsten Plätze um die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Mehr Oase geht nicht! 

Im OG gibt es 1 Duschbadezimmer und 3 „Schlaf“-Zimmer. Eines davon verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Alle 3 Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Genießen sie Schlafen bei offenem Fenster und lauschen Sie den Geräuschen der Natur. Alle Räume verfügen über hochwertige Kunststofffenster mit flexiblen Fliegengittern.

Der Dachboden ist ausbaubar. So könnten Sie die Wohnfläche um weitere ca. 71m² erweitern.

Die Heizanlage ist in einem eigenen Nebenraum untergebracht. Zudem gibt es weitere Nebenräume mit insgesamt ~ 28m². 

Autos parken Sie bequem in der Garage oder im Hof direkt auf dem Grundstück. 

Hier mit Familie und Freunden grillen, chillen, schöne Tage/Abende verbringen, gemeinsam musizieren... ohne dass sich jemand gestört fühlen könnte, ist nur eine der vielen Besonderheiten dieser Liegenschaft.
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Die Lage 
Mit dem PKW fahren Sie ca. 15 min. bis Wien Kurpark Oberlaa, 20 min. bis Wien-Hbf, 15 min. bis Flughafen Schwechat
Ein Bus fährt stündlich nach Wien/Hbf. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben  

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
 
Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 343834

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Gesamtfläche m²
230 m²
Lagerfläche m²
34 m²
Grundstücksfläche m²
1.116 m²
Sonstige Fläche
50
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Direktzugang zum überaus idyllischen Bach

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
11.09.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
155
HWB-Wert
155
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.99
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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