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Repräsentatives Anwesen Nähe Wien

Haus kaufen in 2326 Lanzendorf, Niederösterreich

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€ 1.190.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Fläche
576 m2
Zimmer
7
PLZ
2326
Ort
Lanzendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 333313

Anbieter:

Helmut Vavra

SELLAK & WIMMER IMMOBILIEN GmbH

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Logo Makler

SELLAK & WIMMER IMMOBILIEN GmbH
Auvorstadtgasse 59/2
2301 Groß Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
576 m²
Wohnfläche m²
576 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Luxuriöses, neuwertiges Einfamilienhaus. Das neuwertige Haus wurde ab 2008 generalsaniert und bietet viel Platz und großzügige Gästeunterbringung. Die Sanierung wurde von Professionisten durchgeführt, alle Belege sind vorhanden. Die ausgewählten Böden, Fliesen, Türen etc. bieten ein luxuriöses Ambiente. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, Torsprechanlage mit TV in allen Stockwerken, 3 moderne Küchen sowie exklusive Einrichtung sind ebenso selbstverständlich wie eine moderne Heizung und Haustechnik. Die Schwimmhalle ist natürlich auch im Winter nutzbar. Grillplatz und Autoabstellplatz sind selbstverständlich auch vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schwechat (keine Fluglärmbelästigung) machen den Wohntraum perfekt.

Grundstücksgröße: 576 m²

Wohnnutzfläche: 370 m²

Verbaute Fläche: 110 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 2008 generalsaniert / sehr gut

Bauart / Ausstattung: Ziegel

Dachdeckung: Ton

Wärmefassade: ja

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrischen Jalousien

Böden: Fliesen, Marmor

Energieausweis: In Arbeit

ERDGESCHOSS: Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Stiegenhaus, Terrasse

1. STOCK: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon, Vorraum, Stiegenhaus

DACHGESCHOSS: Wohnküche, Vorraum, Bad, WC

KELLER: 2 Zimmer, Küche, Heizraum, Abstellraum, Dusche, WC, Sauna

Zimmer: 7

Heizung: Zentralheizung mit Gas, Wärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung

Möbliert: fast zur Gänze möbliert

Nebengebäude: Schwimmhalle

Objektlage: Ebene Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Gute Verkehrsanbindung

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.  Brunnen

Übernahme: sofort

Preis €: 1.190.000,--

 
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Herr Frau
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