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---Schönes Einfamilienhaus Nähe Donau-Auen ---

Haus kaufen in 2403 Wildungsmauer, Niederösterreich

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€ 265.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
1.054 m2
Zimmer
5
PLZ
2403
Ort
Wildungsmauer

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348446

Anbieter:

Michaela Sommer

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.054 m²
Wohnfläche m²
165 m²
Baujahr
1979

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
172.5
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage unweit der Donau, welches viel Platz und einen wunderbaren großen Garten mit Obstbäumen für Sie bereit hält. 

Eckdaten im Überblick: 

gew. WNFL: ca. 175 m²
Garten: ca. 900 m²
Terrasse: ja 

Zimmer: 5
WC : 1
Bäder: 1

Beschreibung des Hauses:

Treten Sie ein in dieses Einfamilienhaus, welches 1979 als Ziegelmassivbau errichtet wurde und komplett unterkellert ist. Es wurde  immer wieder modernisiert und punktet mit seinem guten Grundriss, der absoluten Ruhelage sowie einem schönen großen Garten.  

Nach einem Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich vier Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein gesondertes WC. Das schöne große Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, der Sie mit diversen Obstbäumen verwöhnt. Ein großer gut nutzbarer Abstellraum bietet zusätzlich jede Menge Stauraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist und ein weiteres großes Zimmer - hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitsraum geeignet -  für sie bereit hält. Der übrige Dachboden kann noch ausgebaut werden und können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach -  all dies ist hier, aufgrund des Platzangebotes - gut möglich.

Der Keller bzw. die große Garage sind ebenso über eine Treppe bzw. einen Sessellift erreichbar. Hier gibt es die Möglichkeit, einen Teil des Kellers als Kellerstüberl zu nutzen. Eine Sauna ist ebenso vorhanden.

Kosten: 

Kaufpreis: €  265.000,--                                                                                                                             
Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. 

Energieausweis:

HWB (kWh/m² a): 172,5

 
Lage & Infrastruktur:

Wenn Sie ein Wohndomizil in Grünlage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien und alle, die gerne in der Natur sind, ideal. Sämtliche Einrichtungen wie Bahnhof, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit der Großstädte Wien (35 km) und Bratislava (25 km) machen dieses Haus zusätzlich attraktiv.  Der Nationalpark Donauauen lädt zu Spaziergängen bzw. sportlichen Aktivitäten ein und in Petronell-Carnuntum können Sie die umfangreichsten Ausgrabungen der Römer in Mitteleuropa bewundern.

Kontaktdaten:

Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917
oder unter sommer@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at

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Nähe Petronell-Carnuntum
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Herr Frau
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