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160m² VILLA mit phantastischem AUSBLICK - BIT Immobilien

Einfamilienhaus kaufen in 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

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€ 590.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
158 m2
Zimmer
4
PLZ
2410
Ort
Hainburg an der Donau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 327359

Anbieter:

Brigitte KIRCHMAYER

BIT Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Hauptplatz 10-11
2460 Bruck a.d. Leitha
www.bit-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Waldrand

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
3.734,18 €
Provision
3 % vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
158 m²
Grundstücksfläche m²
2.000 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
2
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
109.40
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ARCHITEKTENVILLA mit unverbaubarem Fernblick über die Donau bis ins Marchfeld!

HAINBURG/D.

Die Villa wurde in toller Lage im oberen Grundstücksbereich mit unverbaubarem Blick errichtet und ist architektonisch an die Landschaft angepasst. Das 2000m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet Naturliebhabern viele verschiedene Gartenbereiche!

- mehrere Naturstein-Terrassen mit unverbaubarem Rundumfernblick
- angelegter Naturgarten mit vielen Obstbäumen: Spalierobst, Maronie- und Feigenbaum, Kiwi Weinlaube ... und Ziersträuchern
- 120m² Schwimmteich ( 4m Tiefe!) mit riesigem Steg
- über 3m hohe Natursteinmauer
- Wasserfall
- Schwalldusche
- automatische Gartenbewässerung mit 24.000 l Wassersammelbecken für Dachwässer
- 8 verschiedenen Bewässerungskreisen
- 30m² beheizbares Gästehaus
- 12 m² Gerätehaus

Das 160m² Architektenhaus bietet evenfalls viele Highlights!
Das gesamte Wohnhaus wurde mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und bietet so eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Natur!

- über 2 Etagen offener 75 m² Wohnbereich samt Küche mit südwestseitigen Panoramafenstern
- moderner riesiger Kamin + Fußbodenheizung
- Holzstabparkettboden
- freitragende geschwungene Vollholztreppe mit Galerie im OG
- Elternschlafzimmer im OG mit Panoramafenster, Terrassenausgang und eigenem Schrankraum
- 2 weitere Zimmer im OG
- großzügiges Wohnbad
- Sauna mit Bad samt Whirlwanne
- Garage
- Zufahrt bis zum Haus

Dieses Wohn- und Gartenjuwel entfaltet gerade jetzt im Frühjahr seine Schönheit! Drum versäumen Sie nicht sofort anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 12.01.2017 HWB 109,4 fGEE 2,59.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!


Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
0676 435 45 97
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Herr Frau
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