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Bungalow in ruhiger Lage, BIT Immobilien

Einfamilienhaus kaufen in 2412 Wolfsthal, Niederösterreich

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€ 485.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
2412
Ort
Wolfsthal

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345225

Anbieter:

Brigitte KIRCHMAYER

BIT Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Hauptplatz 10-11
2460 Bruck a.d. Leitha
www.bit-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
4.409,09 €
Provision
3% vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
1.292 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1989

Ausstattung

Ofen
ja
Elektroheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
116.30
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bungalow in ruhiger Lage!

Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht .

Innen ist das Haus sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden.

Das Haus liegt in Hanglage und ein Teil des Kellers kann durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde geebnet.

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker und Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC

Keller: Komplett unterkellert inkl. Terrasse; gefliest, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten

Heizung: Elektroheizung + Kachelofen, jährl. Kosten für die Heizung inkl. Strom für den gesamten Haushalt nur ca. € 1.800,--!

Die Fenster sind mit Außenläden zum Abdunkeln. Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor.

Ein 2. Baugrundstück mit ca. 650m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden:

Kaufvariante A Haus + 750m² Grund: Kaufpreis € 360.000,--
Kaufvariante B Haus + ca. 1.300m² Grund: Kaufpreis € 485.000,--

Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!


Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
0676 435 45 97


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Herr Frau
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