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Traumhaft wohnen in Haus mit 300 m2 Wohnbereich für ein bis zwei Familien geeignet

Zweifamilienhaus kaufen in 2431 Klein-Neusiedl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 670.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
8
PLZ
2431
Ort
Klein-Neusiedl

Beschreibung & Informationen

Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage am Rande einer kleinen Siedlung von Klein-Neusiedl - nur wenige Autominuten vom Flughafen in Schwechat entfernt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zwei-Familienhaus welches aber aufgrund der Architektur - mit drei separaten Eingängen - auch von zwei Familien komfortabel genutzt werden könnte.

Aufgrund der Lage am Ende der kleinen Siedlung geniessen Sie von der Terrasse im Obergeschoss einen herrlich weiten Ausblick in den angrenzenden Grünbereich.

 

Räumliche Anordnung

Die drei komplett autark betretbaren Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern befinden sich aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das als Wohnraum ausgebaute Untergeschoss (Keller) des Gebäudes. In jeder der drei Etagen befindet sich ein Bad mit Dusche, ein WC und eine eigene Küche.

 

Sie wollen nur1 riesige Wohneinheit oder 2 getrennte Wohneinheiten ?- ALLES IST MÖGLICH

Aufgrund der baulichen Konzeption könnten diese drei Etagen aber auch ohne großen Aufwand auf eine einzige riesige Wohneinheit zusammen gelegt werden.

 

Ausstattungsmerkmale

Alle Wohnräume sind mit Laminatböden und die Nassräume mit Fliesenböden belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die Befeuerung der Anlage erfolgt umschaltbar entweder mit einer Gastherme oder einem Holz-Ofen. Die Beleuchtung der Innenräume erfolgt sehr energieeffizient durch zahlreiche in die Decke integrierte LED-Spots. Auch im Aussenbereich (Dachvorsprung) wurden LED-Spots zur Beleuchtung des Hauses verbaut. Die Aussenhaut des Gebäudes bildet ein Vollwärmeschutz. Sämtliche  Wegbereiche um das Haus sowie die Einfahrt zur Garage und die Parkplätze wurden neu gepflastert.

 

Aussenanlage

Die Aussenanlage umfasst den charmanten Garten, eine Garage, einen Autoabstellplatz für bis zu weitere 3 Fahrzeuge, einen überdachten Grillplatz, einen Raum für Gartengeräte und Utensilien und einen Raum welcher zur Zeit als Holzlagerraum genutzt wird.

 

Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. Dieses weitere Informationsmaterial beinhaltet unter Anderem weiteres Fotomaterial sowie die Pläne der Liegenschaft bzw. des Hauses.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 923363

Anbieter:

Adile Basol

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Nutzfläche m²
360 m²
Grundstücksfläche m²
609 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Gartenfläche m²
450 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Pantry
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja
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Herr Frau
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