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// 4 Zimmer // gepflegtes Reihenhaus im Zentrum von Schwadorf // ein Balkon & ein großzügiger Garten //

Reihenhaus kaufen in 2432 Schwadorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
4
PLZ
2432
Ort
Schwadorf

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt ein gepflegtes 3 Zimmer Reihenhaus in die Vermarktung. 

Highlights:

  • das Haus ist südöstlich ausgerichtet 
  • das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung welche auch kühlen kann
  • beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe 
  • die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen (Billa, Tabak Trafik)
  • ein südöstlich ausgerichteter Balkon 

 

INFOS ZUM HAUS

  • BEZIEHBAR:  nach Vereinbarung 
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 90,00 m2
  • BALKON: ca. 4,66 m2
  • Terrasse: ca. 21,53 m2
  • Garten: ca. 120.00 m2
  • ZIMMER: 4
  • Stellplatz: Carport für 2 PKW´s
  • MÖBLIERT: Nein - nur das Bad ist möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer & Wirtschaftsraum)
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette & Fenster
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung & Kühlung 
  • AUSSTATTUNG: Feinsteinzeugfliesen in den Aufenthaltsräumen, im Badezimmer und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, 3-Scheiben-Isolierverglasung 
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Schwadorf b.Wien Fischamender Straße (Bus 221, 222, 248, 272)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

  • BETRIEBSKOSTEN INKL. USt.: € 168,48 
  • KAUFPREIS: € 469.000,- 
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (16.884,00 € inkl. 20% USt.)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 942947

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Johannesweg, Schwadorf

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Nebenkosten
153,63 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.884,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
89,97 m²
Nutzfläche m²
89,97 m²
Gesamtfläche m²
250 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,19 m²
Gartenfläche m²
120 m²
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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