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Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte mit perfekter Raumaufteilung in absoluter Ruhelage zum fairen Preis!

Doppelhaushälfte kaufen in 2434 Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 304.900,00
Fläche
104,86 m2
Zimmer
4
PLZ
2434
Ort
Götzendorf an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Hier entstehen neun perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen.
Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie!

DH 6 verfügt dabei über einen ca. 143 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 17,2 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine praktische Speis sowie eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen.

Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!

Facts:

  • Holzriegelbauweise
  • Grundfläche: 216 m²
  • ca.105 m² Wohnfläche
  • Garten: ca.143 m²
  • Terrasse: ca. 17,2 m²
  • 2 Parkplätze 
  • Optimaler Grundriss
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausführung
  • Schlüsselfertigpaket möglich 
  • Fertigstellung Ende 2021

 

Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig):

D1 – 105 m² WFL – 410 m² Grundstück - € 349.900

D2 – 105 m² WFL – 365 m² Grundstück - € 339.900

D3 – 105 m² WFL – 225 m² Grundstück - € 309.900

D4 – 105 m² WFL – 240 m² Grundstück - € 314.900

D5 – 105 m² WFL – 260 m² Grundstück - € 319.900

D6 – 105 m² WFL – 216 m² Grundstück - € 304.900

E1 – 127 m² WFL – 640 m² Grundstück - € 429.900

E2 – 127 m² WFL – 470 m² Grundstück - € 409.900

E1 – 127 m² WFL – 550 m² Grundstück - € 419.900

 

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 855434

Anbieter:

Patrick Spreitzer, BA, MA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Militärsiedlung Sommerein
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Götzendorf

Kosten

Kaufpreis
304.900 €
Kaufpreis pro m²
2.318,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
104,86 m²
Nutzfläche m²
131,52 m²
Grundstücksfläche m²
216 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,20 m²
Gartenfläche m²
142,66 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-13
HWB-Wert
32.78
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.6
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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