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Einfamilienhaus kaufen in 2452 Wasenbruck, Niederösterreich

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€ 295.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
357 m2
Zimmer
8
PLZ
2452
Ort
Wasenbruck

Finanzierung

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Objekt-Nr. 50137

Anbieter:

Otto Szöke

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
357 m²
Nutzfläche m²
615 m²
Grundstücksfläche m²
916 m²
Badezimmer
5
WC
5
Grundstücksfront
20
Stellplätze
4
Wohneinheiten
4
Baujahr
ca. 1963
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
KV

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Auf einer Gfl. von 916 m² befindet sich das 1963 erbaute Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf 2 Ebenen. Das angebaute Haus verfügt über 3 Wohnungen im OG (2 Wohnungen je ca. 40 m² u. 1 Wohnung ca. 60 m²). Im EG befindet sich ein Gemeinschaftsraum von ca. 27 m². Zahleiche Abstellräume u. auch überdachte Autoabstellplätze komplettieren das Objekt.

Heizung u. Wasser: Gastherme mit Solaranlage.
Fenster: 2fach verglast u. Aussenrollläden
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Fassade: gedämmt

Der sehr gepflegte, große Garten lädt zu schönen Stunden - auch beim Grillen - ein.
Dieses Objekt kann sowohl als Mehrfamilienhaus sehr interessant sein, als auch als Wohnobjekt mit zusätzlicher Vermietung.
Wasenbruck mit ca. 700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Mannersdorf und ebenso schön.
Mannersdorf am Leithagebirge selbst hat ca. 3.200 Einwohner.

Es werden Ihnen div. Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Radwege, Freibad, Tennisplatz, Sportplatz, Skiwiese, etc.), ärztliche Versorgung, div. Supermärkte, Friseure, zahlreiche Gastronomiebetriebe u.v.m. geboten. Mannersdorf hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - direkte Busverbindungen nach Bruck a. d. Leitha, Eisenstadt, Wien, Götzendorf Bhf., etc. Weiters stellt die Gemeinde für jedermann ein Ortstaxi um einen Unkostenbeitrag von € 2,--/Fahrt zur Verfügung.

Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
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Herr Frau
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