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TOSKANAFEELING in der schicken Doppelhaushälfte am Fuße des Leithagebirges

Doppelhaushälfte kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich

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€ 384.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 384.500,00
Fläche
155 m2
Zimmer
5
PLZ
2452
Ort
Mannersdorf am Leithagebirge

Finanzierung

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Objekt-Nr. 317710

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
384.500 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
1.220,63 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Nutzfläche m²
315 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,50 m²
Gartenfläche m²
220 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
09.2017

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Granitboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-16
HWB-Wert
35.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im politischen Bezirk Bruck/Leitha wird eine Doppelhaushälfte angeboten, die in den nächsten Wochen fertig gestellt und schlichtweg von edelster Ausstattung und Ausführung sein wird.

In absoluter Ruhelage inmitten einer familiären Wohnsiedlung, umgeben von schönen Grünflächen und einem Ausblick auf das Leithagebirge, unweit von Nahversorgern wie, Spar, Billa und Bipa sowie Gastonomie, Apotheke und Arzt stehen insgesamt 4 Doppelhaushälften kurz vor der Fertigstellung.

Schon der Vorplatz mit je 2 Autoabstellflächen sind geschmackvoll mit Kopfsteinplaster ausgelegt und bieten eine großzügigen eleganten Zugang zum Hauseingang.

Die Hauseingangstüre stylisch und nach gängigen Sicherheitsstatus ausgewählt eröffnet den Zugang zum Erdgeschossbereich der sich aus dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (Möglichkeit für offenen Kamin), einem Homeoffice oder Hobbyraum, einem kleinen Badezimmer, dem Wirtschafts- und Technikraum und dem Stiegen Aufgang ins Obergeschoss zusammensetzt.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Besonders liebenswert ist die Gestaltung der Balkone, die zudem eine sehr nette Aussicht genießen lassen.

Dem traumhaften Wohnraum ist ein Stück Garten mit Terrasse vorgelagert, unverbaut und grün und absolut ruhig.

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, zentrale Staubsaugeranlage, extrem hochwertige Granitböden, zeitlose, elegante Feinsteinfliesen, Echtholzparkett, geschmackvolle Badezimmer überkomplett ausgestattet und ein elektrisches Einfahrtstor sowie elektrische Rollläden sind die groben Eckdaten dieser perfekten Immobilie.

Die Lage des Hauses, wettertechnisch begünstigt aufgrund des pannonischen Klimas wurde auch in der Gestaltung und Farbgebung der Außenseite des Gebäudes beachtet, die an spanische oder toskanische Bürgerhäuser erinnert.

Schauen Sie sich das persönlich an und planen Sie jetzt noch mit!

 

Kaufpreis: 384.500,- Euro (Provision wird vom Abgeber bezahlt)
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Herr Frau
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