Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Sie benötigen viel Platz für Wohnen und Gewerbe?

Mehrfamilienhaus kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 530.000,00
Fläche
282 m2
Zimmer
7
PLZ
2452
Ort
Mannersdorf am Leithagebirge

Beschreibung & Informationen

- - - - - DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! - - - - -

Netter uneinsehbaren Garten mit großem Swimmingpool!

Zweifamilienhaus mit riesiger Gewerbemöglichkeit und vielen Parkplätzen.

Die “kleinere” Wohneinheit mit ca. 110 m² gliedert sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum, Schlafzimmer und riesigem Wohn-Küchenbereich mit Holzofen.

Die 2. Wohnung mit insgesamt ca. 172 m² besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, Extra WC, großem Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und 3 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe.

Über einen typisch pannonischen Arkadengang gelangt man auf die gemeinsame große Terrasse, wobei der Grillbereich überdacht ist.

Von dort kommt man in den komplett uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool und Stadel für die Gartengeräte.
Die Grünfläche ist eben und bietet Altbaumbestand, darunter auch einen Nussbaum mit hervorragenden großen Walnüssen.

Das komplette Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde.

Der Teilkeller besteht aus Vorraum, Heizhaus und einer Sauna mit Dusche und Ruhe-Nische.

Ein Brunnen sorgt für das gratis Wasser zum Gießen.

Ca. 310 m² im Erdgeschoss unterteilt sich zur Hälfte in den ehemaligen Geschäftsraum und Lagermöglichkeiten.
Die Höhe des Garagentors beträgt 2,80 m, um Anlieferungen entgegenzunehmen.

Egal ob Büro, Handel, Fitnesscenter, Lokal oder Ähnliches - Sie haben viele Möglichkeiten, um wohnen und arbeiten in einem Gebäude komplett separiert unterzubringen.

2017 wurde das komplette Dach mit Dachstuhl, die Fassade und im OG die elektrischen Leitungen erneuert.

Hier haben Sie die Gelegenheit ein riesengroßes Objekt zu einem günstigen Preis zu erwerben, da es aufgrund der Sanierungen einen weitaus höheren Marktwertschätzpreis hat.

3 Kindergärten, Volks-, Musik- sowie eine neue Mittelschule und ein Jugendzentrum sind direkt im Ort, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, öffentliches Bad und vieles mehr.
Überzeugen Sie sich selbst mit nur einem Klick auf MANNERSDORF hier wird einiges geboten.

Ein Ortstaxi bringt Sie um € 2,-- pro Strecke in die benachbarten Ortschaften und wieder zurück.
Sollte einmal ein Auto in der Werkstatt sein, dann sind sie trotzdem mobil.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 686258

Anbieter:

Sabine Langer

Langer Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Neusiedler Straße 38
7081 Schützen am Gebirge
www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Nebenkosten
280 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
282 m²
Nutzfläche m²
600 m²
Grundstücksfläche m²
945 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
45 m²
Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1985
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Gewerbliche Nutzung
ja

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren