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Familienhit! Doppelhaushälfte, die alles bietet, was das Herz begehrt!

Doppelhaushälfte kaufen in 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

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€ 399.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.900,00
Fläche
176 m2
Zimmer
6
PLZ
2460
Ort
Bruck an der Leitha

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309108

Anbieter:

Ilse Siderits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

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Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Provision
3 %
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
176 m²
Gesamtfläche m²
176 m²
Grundstücksfläche m²
308 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Gartenfläche m²
190 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinabrung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Erdwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
26,2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das erst heuer fertiggestellte Objekt, besticht durch geradlinige Architektur, Top-Ausstattung und Ruhelage – ohne auf die Annehmlichkeit einer perfekten Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, verzichten zu müssen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein sehr ansprechender Vorraum, der sofort erkennen lässt, dass das Haus mit Umsicht und viel Liebe zum Detail geplant und sehr hochwertig ausgestattet wurde.

Das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche, bietet Wohnqualität auf hohem Niveau und viel Platz für die ganze Familie. Die große Terrassentüre sorgt für perfekte Lichtverhältnisse und ermöglicht Ihnen den Blick und den Zutritt in den gepflegten Garten.

Die Küche punktet durch modernes und dennoch zeitloses Design und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

In der unteren Etage finden Sie weiters einen Raum, der sich bestens als Home-Office oder Gästezimmer eignet, ein sehr apartes Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.

Über einen effektvollen Stiegenaufgang, der über eine indirekte Beleuchtung verfügt, erreichen Sie auch im Dunkeln sicher das Obergeschoss. Hier gibt Ihnen ein zentraler Vorraum, der durch eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt wird, Zutritt zu 4 Zimmern, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Weiters erwartet Sie ein großflächiges Badezimmer, welches noch vor Ihrem Einzug nach Ihrem Individuellen Geschmack ausgestattet wird.

Eine Fußbodenheizung, die mittels Erdwärmepumpe betrieben wird, sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme auch im Haus bleibt.

Weitere Highlights, die diese geschmackvollen Doppelhaushälfte auszeichnen:

- Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise (Wienerberger)
- Hochwertige Vollwärmeschutzfassade
- Elektrische, programmierbare Rollläden
- Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurfschacht
- Rauchmelder
- Auswahlmöglichkeit der Zimmertüren und des Gartenzaunes

Die Wohnbauförderung in Höhe von € 58.000,- kann bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Das Interieur ist im Kaufpreis nicht inkludiert – kann aber gegen Aufpreis übernommen werden.

Bruck an der Leitha verfügt neben einer hohen Lebensqualität auch über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. Rad- und Wanderwege, Freibad, Eishalle und die Nähe zum Neusiedlersee.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und vielleicht können Sie schon diesen Sommer in Ihrem neuen Heim mit Garten verbringen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ilse Siderits
Tel.: 0699/18410 008
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
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Herr Frau
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