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Doppelhaushälfte kaufen in 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 342.800,00
Fläche
140 m2
Zimmer
4
PLZ
2460
Ort
Bruck an der Leitha

Beschreibung & Informationen

WIR HABEN GENAU DAS RICHTIGE FÜR IHRE FAMILIE:

In wunderschöner Lage am Ortsrand von Bruck an der Leitha entstehen insgesamt 10 perfekt geplante Doppelhaushälften.

Eine Doppelhaushälfte verfügt über 140 m² Wohnfläche und ca. 49m² Keller.

Weiters steht Ihnen eine Terrasse mit ca. 20 m² und ein Eigengarten mit 120m² - 300m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man direkt auf die 20m² große Terrasse und in den Garten gelangt. Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit die Nachmittags- und Abendsonne aufgrund der idealen SW-Ausrichtung zu genießen.

Weiters ist im Erdgeschoss ein WC mit Dusche vorhanden.

Das Obergeschoss gliedert sich in einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC auf.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Zimmer (Galerie / Studio) zur Verfügung.

Die Häuser sind voll unterkellert und bieten hier zwei große Räume.

Der optimale Grundriss passt perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben.

Pro Wohneinheit ist eine Luftwärmepumpe vor jeder Einheit situiert. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung.

Standardausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung

Die Häuser werden mit Carport für 1 Autoabstellplatz und davon werden 5 Doppelhaushälften zusätzlich mit einem weiteren Abstellplatz errichtet.

Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 342.800, -- belagsfertig

Im Kaufpreis für das belagsfertige Haus ist bis auf die Malerei, die Sanitäranlagen die Innentüren, die Bodenbeläge (Parkett) und dem Terrassenbelag alles enthalten.

Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch beste Infrastruktur. Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität.

Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden!

Besichtigungen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich.
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos.
Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Haftungsausschluß: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 693727

Anbieter:

Cengiz Gency

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
342.800 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
48 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
4.Quartal 2020

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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