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Neu errichtete & lichtdurchflutete DH Hälften mit Garten im schönen Wilfleinsdorf bei Wien

Haus kaufen in 2462 Wilfleinsdorf, Niederösterreich

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€ 383.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 383.000,00
Fläche
278 m2
Zimmer
4
PLZ
2462
Ort
Wilfleinsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326324

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

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Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
383.000 €
Nebenkosten
139,37 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
278 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

- Baubeginn: 2016-2017

- Voraussichtliche Fertigstellung des ersten Bauteils: Herbst 2017

- 112,61 m² große Wohnflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

-Beschreibung & Ausstattung der DH-Hälften--

- Erdgeschoss mit 52,50 m² 

- Obergeschoss mit 60,31 m² 

- Das Kellergeschoss bietet weitere 63 m²

- 1 Pergola,

- 1 zusätzlicher KFZ Stellplatz,

- 1 Geräteraum für jedwede Gartengeräte,

- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhäuser- 

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 131,44 m² großen Garten und eine 13,60 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss, eine Pergola und einen extra KFZ Stellplatz.

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolier Verglasung der Internorm Fenster, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mit einer Wärmeluftwasserpumpe und mittels Fußbodenheizung.

 

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse

- Gäste WC

 

- Obergeschoss-

- Vorraum

- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen

- WC

 

- Kellergeschoss- 

- Heizungs- und Technikraum

- ein großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen.

 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie. Alle Wohn- Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 

 

- Infrastruktur- 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung (3km entfernt). Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.

 

Kaufpreis: € 383.000,00

monatl. BK inkl. 10% USt.  € 159,31

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. unverbindlichen Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien.

Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage einer guten Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.
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Herr Frau
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