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OPEN HOUSE am Samstag den 01.07. Neu errichtete DH Hälften mit sonnigen Gärten

Haus kaufen in 2462 Wilfleinsdorf, Niederösterreich

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€ 393.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 393.000,00
Fläche
363,60 m2
Zimmer
4
PLZ
2462
Ort
Wilfleinsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326334

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
393.000 €
Nebenkosten
139,37 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
363,60 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten in Wilfleinsdorf bei Wien

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

BAUTEIL I

In diesem werden zunächst 10 Doppelhaushälften errichtet.

Die 30 Eigenheime werden in mehreren Bauteilen errichtet. Mit dem Bau der ersten 10 Immobilien wurde 2016 begonnen. 

* Baubeginn: 2016- 2017
* Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2017
* 112,61 m² große Wohn/Nutzflächen
* Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2
 

- Einzelne Ebenen-

* Erdgeschoss zw. ca. 46 m² und 52,50 m²
* Obergeschoss mit ca. 60,31 m²
* Kellergeschoss ca. 63 m²
 

-Ausstattung & Besonderheiten-

* Schlüsselfertig
* Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Luft- Wasser- Wärmepumpe
* Pergola
* 1 zusätzlicher KFZ Stellplatz
* 1 Geräteraum
* möglicher Kaminanschluss
* Kellergeschoss mittels Radiator mit Thermostatventil beheizt
* Komplette Außenanlagen mit Straßen und Beleuchtung
* Kinderspielplatz und Gärten samt Umzäunung.
 

- Beschreibung dieser Doppel- Haushälfte- 

Dieses Objekt hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,65 m², einen 171,37 m² großen Garten und eine 13,42 m² große Terrasse. Weiters das ca. 64,10 m² große Kellergeschoss, eine Garage- oder Pergola mit anschließendem Geräteraum für sämtliche Gartenutensilien. Ein weiterer KFZ Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Der gesamte in Ziegelmassiv errichtete Wohnpark wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet.

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

* Vorraum
* offen gestaltete Küche
* großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
* Gäste WC
- Obergeschoss-

* 2. Vorraum
* 3 weitere Zimmer (siehe Grundriss)
* Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
* WC
- Kellergeschoss-

* Heizungs- und Technikraum
* ein weiterer Einlagerungsraum
 

- Lage & Infrastruktur- 

Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde vom 3 km entfernten Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage und einer guten Infrastruktur eine ebenso gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien und St. Pölten.  Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges und nur 11 Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees.  

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10-12 min. den Neusiedlersee. Dieser lockt mit herrlichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Schwimmen  oder auch mit den Gastronomischen Highlights dieser tollen Region. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die Seele baumeln zu lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, wie auch ein Kindergarten, Schulen und Ärzte.

 

Mit der S-Bahnlinie 60 sind Sie in 30 min. am Wiener Hauptbahnhof. Die direkte Anbindung in fast alle Bezirke Wiens kann durchwegs als sehr gut beschrieben werden.

* U-Bahnlinie 1,
* Straßenbahnlinien D, 18 und O
* Autobuslinie 13A
Der Bahnhof Wilfleinsdorf ist mit dem Auto in 1 min. zu erreichen.

 

) SOFORTKAUF

Die Immobilie geht sofort in ihr Eigentum über. Nur in diesem Fall kann für die Finanzierung des Kaufpreises einmalig ein Wohnbauförderungsdarlehen von Land NÖ beantragt werden. Die Höhe des Darlehens ist abhängig von der Einkommens- bzw. Familiensituation des Förderungswerbers. Auf Grund der bautechnischen Ausführung als "NIEDRIGENERGIEHAUS" beträgt die Basisförderung (lt. Energieausweis) ca. € 28.000,00. Dazu kommt die Familienförderung, deren Höhe individuell, abhängig von der Anzahl der einzelnen Fam. Mitglieder, berechnet werden muss. Beispiel für eine Jungfamilie mit 2 Kindern: Darlehenshöhe ab. ca. € 50.000,00

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Lage & Infrastruktur-

Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde vom 3 km entfernten Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage und einer guten Infrastruktur eine ebenso gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien und St. Pölten. Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges und nur 11 Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10-12 min. den Neusiedlersee. Dieser lockt mit herrlichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Schwimmen oder auch mit den Gastronomischen Highlights dieser tollen Region. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die Seele baumeln zu lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, wie auch ein Kindergarten, Schulen und Ärzte.
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Herr Frau
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