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OPEN HOUSE- 10 neu errichtete DH-Hälften mit Garten und Terrasse, gelegen in Wilfleinsdorf bei Wien

Haus kaufen in 2462 Wilfleinsdorf, Niederösterreich

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€ 383.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 383.000,00
Fläche
112,61 m2
Zimmer
4
PLZ
2462
Ort
Wilfleinsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 345064

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
383.000 €
Nebenkosten
139,37 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
112,61 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 Zur Vermietung/ Verkauf gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

Hptstr. 154-2

DIREKT vom Bauträger

BAUTEIL I- In diesem werden 10 Doppelhaushälften errichtet 

- Baubeginn: 2016

- Voraussichtliche Fertigstellung: November 2017

- 112,61 m² große Wohnflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 

- Erdgeschoss mit 45,50 m² 

- Obergeschoss mit ca. 60 m² 

- Kellergeschoss mit ca. 64 m²

- Pergola

- ein zusätzlicher KFZ Stellplätze,

- Geräteraum- Fahrradraum,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhäuser- 

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 130,71 m² großen Garten und eine 13,42 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss und 2 KFZ Stellplätze.

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- Fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU und einer 3- Fach Verriegelung ausgestattet, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mittels Fußbodenheizung.

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse

- Gäste WC

 

- Obergeschoss-

- Vorraum

- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen

- WC

 

- Kellergeschoss- 

- Heizungs- und Technikraum

- ein weiterer sehr großer Raum,

 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Alle Wohnebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. 

 

- Lage- 

Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage auch eine gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neusiedlersee und dieser ist in ca. 15 min bequem zu erreichen. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die Zeit in Harmonie zu verbringen.

 

- Infrastruktur-  

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung. Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere tolle Projekte finden sie unter: www.immobility.co.at
Bruck a.d. Leitha,
Neusiedlersee,
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