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Entzückendes Haus im Weinviertel ** in idyllischer Lage **

Einfamilienhaus kaufen in 2181 Dobermannsdorf, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 247.000,00
Fläche
134 m2
Zimmer
3
PLZ
2181
Ort
Dobermannsdorf

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage auf einem ca. 1147 m² großen Grundstück, mit rund 134 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse sowie einer geräumigen Dachbodenfläche und einem Nebengebäude.

RAUMAUFTEILUNG:
. Flur
. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich
. Abstellraum
. Schlafzimmer mit Schrankraum
. 1 weiteres Zimmer
. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster
. WC separat

Es gibt einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, jedoch bietet sich Ihnen die Chance auf ein tolles Grundstück in ausgezeichneter Lage und ein Haus mit viel Potenzial, das genau auf Sie wartet. Lassen Sie  Ihre Ideen einfließen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Beheizung erfolgt via Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.

Der Garten ist eben, liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 968943

Anbieter:

Jennifer Gasselich

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
247.000 €
Nebenkosten
80 €
Monatliche Kosten brutto
80 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
134 m²
Gesamtfläche m²
134 m²
Lagerfläche m²
35 m²
Grundstücksfläche m²
1.147 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2010
Erschließung
Teilerschlossen
Distanz zu Bus km
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Großer Garten, Hausbrunnen

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
487
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
5.10
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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