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Großes Haus, privat und beruflich offen für alle Branchen

Haus kaufen in 2222 Bad Pirawarth, Niederösterreich

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€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
916 m2
Zimmer
8
PLZ
2222
Ort
Bad Pirawarth

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 186981

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
220 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
916 m²
Wohnfläche m²
760 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
278.7
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großes Haus, privat und beruflich offen für alle Branchen!

Im Zentrum von Bad Pirawarth gelegen, bietet dieses große Haus viele Möglichkeiten, zB Wohnen und Gastrobetrieb, oder Zweifamilienwohnhaus, oder Ordination/Ausstellung/Praxis unten einrichten und im OG wohnen. Es besteht kein Denkmalschutz, somit steht Umbauten nichts im Wege.

Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5.

Die Grundfläche beträgt ca. 916m², darauf das Haus mit etwa 1.160m² Nutzfläche, davon etwa 760m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Im EG ein Gastrolokal mit etwa 200m², bestehend aus Gastraum, Bar, Profiküche mit Geräten, Damen- und Herren-WC-Anlagen. Anschließend an das Lokal befindet sich eine Halle mit etwa 400m².
Vom EG geht es auch hinaus in den Innenhof mit Möglichkeit für einen Gastgarten. Auf der Gebäuderückseite gibt es eine Einfahrt mit Platz für 4 PKW.

Im OG sind Gästezimmer, und zwar 6 geräumige Zimmer, eine größere Ferienwohnung, Waschraum mit WC´s.

Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: großteils Fußbodenheizung (außer im Gastraum, dort sind Radiatoren), eine fast neue Vaillant-Gaskesselheizung mit Warmwasserspeicher, ein Hoval-Allesbrenner, am Dach eine große Photovoltaikanlage mit fast 100 Modulen und 7,6 KW Leistung.
Sat-TV in jedem Zimmer.

Das Haus wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert.

Kaufpreis: Euro 298.000,--
Betriebskosten ohne Heizung etwa 220 Euro monatlich

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.7 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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