Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Herzlich willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden in 2224 Obersulz !!!

Haus kaufen in 2224 Obersulz, Niederösterreich

< >
< >
€ 179.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
850 m2
Zimmer
2
PLZ
2224
Ort
Obersulz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309613

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
160 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
850 m²
Wohnfläche m²
100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
177
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein neu renoviertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit Garage und einem wunderschönen Garten (ca. 850m² großes Grundstück), gelangt zum Verkauf.
In nur 30 min. gelangen Sie von Wien über die neue Autobahn A5 in den charmanten Ort Obersulz im Bezirk Gänserndorf.
Mit diesem Angebot haben Sie die Chance Ihren Traum vom Eigenheim mit einem traumhaften Garten günstig zu verwirklichen.

Das Haus wurde 2010 generalsaniert und neu adaptiert.
Es verfügt über ca. 100m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Vorraum, Sauna, WC, Abstellraum, Garage
OG: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Terrassentür
Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet Der Garten ist ein Traum im Grünen, sehr idyllisch und ein richtiger Ort zum Entspannen nach der Arbeit, oder zum Grillen am Wochenende. Im Garten befindet sich ebenfalls ein Kirschbaum und ein Marillenbaum.

Neben dem Haus ist ein extra Carport, Werkstatt und Gewölbekeller.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung und als Alternative kann man den Pelletofen benutzen (bis -10°C).

Bei den Renovierungsarbeiten 2010 wurde ein neuer Stromkasten eingebaut, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fliegengitter, Sicherheitsjalousien, ein elektrisches Garagentor, neue Türen inkl. Eingangstüre. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Inku-Melan- Böden und die restlichen Räume sind alle verfliest.
Das Einfamilienhaus wird komplett möbliert mit einer wunderschönen Küche inkl. Geräte und Sat-Anlage an den Käufer übergeben, sowie mit allen elektrischen Geräten und Gartenzubehör.

Kaufpreis: € 179.000,-

Betriebskosten: ca. 160 € im Quartal (Gemeinde, Abwasser, Kanal und Müllentsorgung)
Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch (derzeit ca. € 2.000,- im Jahr)

In der Ortschaft Obersulz gibt es einen Kindergarten, Volksschule, einen Adeg, mehrere Gasthäuser und einen Bus, der nach Wien Floridsdorf fährt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Entscheiden Sie sich bei der Erfüllung Ihrer Wohnwünsche für den sicheren Weg. Mit einer grundbücherlich besicherten Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse überlassen Sie nichts dem Zufall.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt unter:
finanzierungsberatung-pvw@raibau.at
und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch oder stellen Sie uns einfach Ihre Fragen.
Die Finanzierungsexperten der Raiffeisen Bausparkasse freuen
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren