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Einfamilenhäuser - GÄNSERNDORF-STADT

Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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€ 240.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 240.000,00
Fläche
75,65 m2
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 237043

Anbieter:

Dijana Marjanovic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
75,65 m²
Gesamtfläche m²
75,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Estrichboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
53,8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,76
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hier gelangen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf:

Haus 1:
Wohnnutzfläche: ca. 75 m² 
Terrasse und Garten: ca. 48 m²

Haus 2:
Wohnnutzfläche: ca. 74 m² 
Terrasse und Garten: ca. 48

Beide Häuser gliedern sich wie folgt:
EG: Vorraum, WC, Wohnküche
OG: Vorraum, Bad, drei helle Zimmer

Ziegelmassivbauweise                                                                                                       Fenster - 3-fach Verglasung
Elektronische Rollläden und Insektenschutz
Fußbodenheizung in beiden Etagen
PKW Abstellplätze – gepflastert

Die Objekte befinden sich in einer sehr zentralen und vorteilhaften Lage. Gänserndorfs Infrastruktur bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Ämter, Geschäfte und Restaurants. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar; der Bahnhof ist nur 1,8 km entfernt.

Verkehrsanbindungen:
Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) und B8. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn. Mit dem Auto erreicht man Wien in 18km. Noch schneller werden Sie nach dem Ausbau der neuen S8.

Kaufpreis: 250.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Dijana Marjanovic
0699 / 184 100 
 
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Herr Frau
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