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Elitäres Reihenhaus in Gänserndorf

Haus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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€ 395.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
260 m2
Zimmer
5
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 323448

Anbieter:

Martina Schierl

Ing. Prand Immobilien

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Ing. Prand Immobilien
Rossauer Lände
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Baujahr
1991
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein 2010 generalsaniertes Reihenhaus der Extraklasse in Gänserndorf.

Das Haus besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung, die aus einem Reihenhaus ein geräumiges Luxusdomizil macht - die überdachte Terrasse und der elitäre Wintergarten (selbstverständlich mit Beschattung) bieten ein tolles Ambiente.

Die WNFl. von ca. 260 m2 gliedert sich in 5 Zimmer (1 Gästezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), 2 Abstellräume, 1 grosses Badezimmer, 1 Gästebadezimmer, 1 Waschraum mit WC, 1 seperates WC, 2 Küchen (getrennt durch Glasschiebetüre), grosser Vorraum inkl. Garderobe, 1 Wintergarten, 1 Balkon, 1 überdachte Terrasse, 3 Kellerräume (einer beheizt).

Der wunderschön angelegte und äusserst gepflegte Garten ist über die Terrasse begehbar, es gibt aber auch einen eigenen Gartenzugang an der Rückseite der Grundstücksgrenze.

Das Haus wurde 1989/1990 gebaut, Erstbezug war 1991, 2010 wurde es komplett saniert, wobei auf Wunsch einen genaue Investitionsliste, bzw. eine Aufstellung des Gesamtumbaus vorliegt.

Vom Land NÖ gibt es noch eine offene Wohnbauförderung, die mit ca. € 28.000,-- übernommen werden kann (im KP inkludiert)

Die BK inkl. Rep. Rücklage und Wohnbauförderung betragen monatlich ca. € 415,--

KP: € 395.000,--

 
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Herr Frau
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