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Neu Errichtete Doppelhaushälfte mit Garten. Schlüsselfertig oder Belagsfertig vom Bauträger

Doppelhaushälfte kaufen in 2230 Gänserndorf Süd, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
117 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf Süd

Beschreibung & Informationen

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
Schlüsselfertig, Einzugsbereit, Sonderausstattung möglich und änderungen möglich.

EG: Geräumiger Vorraum, Gästebad mit Fenster (Dusche, Toilette und Handwaschbecken)
offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchflutetem Wohnbereich sowie Ausgang auf die Terrasse.

OG: alle Zimmer zentral begehbar, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Technik und Baubeschreibung:
Viallant Luft-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden

Außenwände:
25cm keramisches Ziegel-Mauerwerk
EPS-F Plus Vollwärmeschutz 20cm
Neubaustandart
Fenster: hochwertige Kunststoff Fenster 3fach Verglasung
Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen
Wohnbauförderung kann angefragt werden
Separater Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss,
2 PKW-Stellplätze
Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!
Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Die Schule wäre zu Fuß oder mit dem Schulbus leicht zu erreichen.

Die Anschlusskosten sind im NICHT Kaufpreis enthalten.
Die Stromanmeldung erfolgt durch den Hauskäufer. Eine Abnahme / Übergabe kann
nur nach erfolgter Stromanmeldung durch den Hauseigentümer erfolgen.
Die Wasserversorgung erfolgt durch die Gemeinde, Wasserverbände oder
Wassergenossenschaften.
Die Wasserübergabe erfolgt im Technikraum mittels einer Wasseruhr. Die
Anschlusskosten sind im Kaufpreis NICHT enthalten.
Die Wasseranmeldung erfolgt
durch den Hauseigentümer. Die Wassergebühren werden dem Hauseigentümer ab
der Anmeldung direkt vorgeschrieben.
Es ist eine Leerverrohrung für einen Telefon- / Internetanschluss in jedes Haus
vorgesehen. Die Hauseigentümer müssen selbst bei Ihrem Anbieter einen Antrag auf Herstellungeines Anschlusses stellen.
Die Kosten für die Verlegung der Leerrohre sind im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung,
auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder
goran.sekulic@immo-contract.com

Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 854835

Anbieter:

Goran Sekulic

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
99 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
117 m²
Nutzfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
260 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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