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Traumvilla mit großem Garten, Pool und Garage in Strasshof an der Nordbahn

Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 745.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
6
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese moderne, neu gebaute Villa bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit zwei Stockwerken, sechs Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Diese Traumvilla bietet ein besonderes Highlight: einen eigenen Pool! Mit einer Größe von 4x8 Metern und einer Tiefe von 1,35 Metern lädt der Pool zu erfrischendem Badespaß und entspannten Sonnenstunden im eigenen Garten ein. Tauchen Sie ein in puren Luxus und genießen Sie die Vorzüge dieses exklusiven Anwesens in Strasshof an der Nordbahn.

Eigenschaften:

Lage: Strasshof an der Nordbahn
Erstbezug: ja
Zimmer: 6
Stockwerke: 2
Garage: Ja, mit Platz für 2 Autos und Wasseranschluss
Garten: Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Pool: Ein luxuriöser Pool mit den Maßen 4x8 Metern und einer Tiefe von 1,35 Metern lädt zum erfrischenden Badespaß und entspannten Sonnenstunden im eigenen Garten ein.
Ausstattung: Hochwertige Materialien und Markenprodukte
Fenster: Record, 3-fach Verglasung und Sonnenschutz
Luftwärmepumpe: Daikin für effiziente und umweltfreundliche Heizung
Eingangstür: Hörmann für Sicherheit und Stil
Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima in jedem Bereich des Hauses
Parkplatz: Autoabstellplatz mit Schiebetür für 2 Autos
Dach: Flachdach für eine moderne Optik und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Zustand: Belagsfertig, aber auch schlüsselfertige Übergabe nach Vereinbarung möglich

Besonderheiten:

Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Fazit:
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können. Mit hochwertigen Materialien, moderner Ausstattung, einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Pool erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1050184

Anbieter:

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
750 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Grundstücksfront
15
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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