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Reserviert - Moderne Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram – Erstbezug - TOP LAGE

Doppelhaushälfte kaufen in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
151 m2
Zimmer
4
PLZ
2232
Ort
Deutsch-Wagram

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 342123

Anbieter:

Nadine Gänger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
71 €
Betriebskosten netto
71 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
101 m²
Gesamtfläche m²
151 m²
Grundstücksfläche m²
255 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
31,46
HWB-Wert
31,46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,86
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Doppelhaushälfte – Erstbezug - TOP LAGE
Wohnnutzfläche: ca.151 m² 
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: 255 m²

Das Haus gliedert sich wie folgt:
KG: drei Zimmer, einen Technikraum voll unterkellert – Außenwand Dichtbeton
EG: Vorraum, WC, Küche, Wohn- Essbereich
OG: Vorraum, Bad, separates  WC, drei helle Zimmer

Besonderheiten:
Ziegelmassivbauweise
Absolute Ruhe Lage am höchsten Punkt Deutsch Wagrams
Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Helle Räume durch große Fensterflächen
Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung
Elektronische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Etagen
Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest
PKW Abstellplätze – gepflastert

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH !!!

Das qualitativ hochwertig erbaute Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen.

Kaufpreis: 349.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Nadine Gänger
0699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Herr Frau
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