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Deutsch Wagram-Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Haus kaufen in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 374.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
6
PLZ
2232
Ort
Deutsch-Wagram

Beschreibung & Informationen

Dieses noch junge und attraktive Wohnhaus wartet in ansprechender, sonniger Siedlungslage 7 Gehminuten vom Bahnhof Helmahof entfernt auf seine neuen Eigentümer. Das charmante Haus, 2015 errichtet, verfügt über 120 m² Wohnfläche.
Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein. Lassen Sie sich überraschen!
Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen-
hier kann man sich wohl fühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, und die zum gemütlichen Wohn-Essbereich offen ausgerichtete Küche, ein separates WC mit Waschbecken.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine Holztreppe, in das Obergeschoss. Von hier aus werden zwei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer aufgeschlossen.
Mit den beiden Zimmern und dem Bad im Dachgeschoss, findet auch eine größere Familie ausreichend Platz und Wohnraum.
Das Haus ist unterkellert, und bietet weitere 2 große Zimmer für ausreichend Abstell- und Lagerfläche.

Zentrale Pellets Heizung für Reihenhausanlage
Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im DG Radiatoren.
Alarmanlage
Anschlüsse für eine Klimaanlage sind in den SZ vorhanden
Photovoltaikanlage zur Stromproduktion
Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet. Das gilt sowohl für die Einbauküche als auch für die Parkettböden, die Fliesen und die Armaturen.

Die Sonnenterasse mit ca. 14m², der Garten mit ca. 100m² ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt. Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.
Zwei zusätzliche Autoabstellplätze vervollständigen den Komfort.

KP: € 374.000.-
WBF von ca. € 30.000.- kann übernommen werden
Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Uschi K. unter Tel. +43-664-530 12 54 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 31.5 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = B
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 493340

Anbieter:

Uschi K.

EIGENHEIMREAL.com

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Karl Strasse 13
1220 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
374.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
100 m²
Wohnfläche m²
120 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
31.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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