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Großes Haus mit Schwimmteich + 9 Zimmer + 5 Minuten von Wien entfernt

Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.197.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
9
PLZ
2232
Ort
Deutsch-Wagram

Beschreibung & Informationen

Zuhause sein und sich wie im Urlaub fühlen!
Das ist in diesem exklusiven Haus mit Schwimmteich garantiert!

Genießen Sie, zusammen mit Ihrer Familie den ca. 350 m² Garten und naschen Sie zusammen mit Ihren Kindern im Obst- und Gemüsebeet. Kühlen Sie sich ab und schwimmen Sie eine Runde im großen Schwimmteich, welcher kindersicher eingezäunt ist und von den derzeitigen Eigentümern jedes Jahr prfessionell gesäubert und frisch eingelassen wird. Die Seerosen am Rand des Schwimmteiches werden Sie verzaubern!
Um alles im Blick zu behalten, nehmen Sie am Besten Platz auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss.
Im Garten gibt es auch die Möglichkeit eines Schlagbrunnens.

Das Haus verfügt über 9 Zimmer, 3 Bäder und bietet ausreichend Stauraum in diversen Nebenräume, wie Speisekammer, Geräteraum und Garage.

Aufteilung:
EG:
+ Schlafzimmer
+ Büro
+ großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss
+ offene Küche mit separater Speisekammer
+ separater Speiseraum
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet
+ Heizraum
+ Abstellraum
+ Zugang zur Garage
+ Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und Garten

OG:
+ 5 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, Infrarotkabine, Toilette und Bidet
+ weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Ausgang auf den zentral begehbaren ca. 8m² großen Balkon

Kosten:
1.197.000,00 €
Provision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. MwSt.

Ausstattung:
Das ganze Haus ist mit eleganten hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, 22mm Parkett und Laminat ausgestattet. Die massive Echtholzstiege hinauf ins Obergeschoss, die Säulen und der Rundbogen im Eingangsbereich ziehen garantiert alle Blicke auf sich! Es handelt sich hier um ein außergewöhnlich gut gedämmtes und isoliertes Haus! Das Mauerwerk ist ca. 50cm dick und verfügt über eine zusätzliche Wärmedämmung mit Thermoputz. Die EWE Einbauküche mit Markengeräten, Induktionsherd und Dampfgarrer erfüllt alle kulinarischen Wünsche – nur kochen müssen Sie noch selbst! Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine weitere Küche, somit besteht auch die Möglichkeit eines Ausbaues bzw. Umbaues zu getrennten Wohneinheiten. Packen Sie Ihren Koffer und ziehen Sie ein - in Ihre Wohlfühl- und Urlaubsoase!

Lage:
Deutsch Wagram liegt im Bezirk Gänserndorf im schönen Marchfeld. Wien erreicht man nach 5 Minuten Autofahrt. Durch den Gasthof „Marchfelderhof“, welchen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichen, ist Deutsch Wagram ein sehr bekannter, aufstrebender Ort im Wiener Speckgürtel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Siedlung. Den Bahnhof Deutsch Wagram erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Kindergarten, Schule z.B. die neue Mittelschule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten für Sport und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 923747

Anbieter:

Denise Horacek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
1.197.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Gesamtfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
535 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Gartenfläche m²
350 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
9 Zimmer + 3 Badezimmer + Schwimmteich + Infrarotkabine

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
12.07.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
53
HWB-Wert
53
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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