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Siedlungshaus mit großem Garten und Pool

Einfamilienhaus kaufen in 2243 Matzen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 374.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
2243
Ort
Matzen

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Siedlungshaus in zentraler Lage von Matzen auf 968 m² Eigengrund.

Das Wohnhaus, welches Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtet und in den 1980iger Jahren erweitert wurde besteht aus; 

Eingang/Vorzimmer, Abstellraum, neuwertig möblierte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, sowie Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und barrierefreiem Badezimmer im Erdgeschoss, sowie zwei Zimmer und verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Partyraum, Lager-/und Heizraum, sowie zwei PKW-Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und vorgelagerten Stellplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und könnte ohne großen Aufwand sofort bewohnt werden.

Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt, verfügen über Außenrollläden und Fliegengitter. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe.

Die Außenanlage ist begrünt und mit Ziersträuchern und Bäume bepflanzt, verfügt über einen überdachten Grillplatz, sowie ein Schwimmbad mit Abdeckung und ein Holzgerätehaus.

 

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar.

 

Matzen liegt nur ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Gänserndorf entfernt und hat mit dem Bus direkte Anbindung zur Schnellbahn. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten nach Wien-Leopoldau (U1).

 

Matzen wurde im Jahr 1194 erstmals urkundlich erwähnt, liegt am Übergang vom Marchfeld zum Weinviertel und ist umrahmt vom Matzner Wald.

Mit der idealen Ausflugsentfernung von Wien bietet es ein großzügiges Freizeitangebot (Kunsteislaufplatz, Hallen- und Freibad, Sporthalle, Beachvolleyballplatz, Wander- Radwege).

Matzen ist außerdem eine Schulgemeinde mit Volks-, Haupt-, Neue Mittelschule, Kindergarten, Sonderpädagogisches Zentrum und Hort befinden sich im Ortszentrum rund um das „Optimum" (Veranstaltungssaal).

 

Mit einem Wort eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit hervorragender Infrastruktur.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 949775

Anbieter:

Christian Wawra

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Gänserndorf

Kosten

Kaufpreis
374.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.464,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
205 m²
Grundstücksfläche m²
968 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-03-16
HWB-Wert
147
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.7
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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