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Solides Haus sucht neue Besitzer

Einfamilienhaus kaufen in 2243 Matzen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 200.000,00
Fläche
118,88 m2
Zimmer
5
PLZ
2243
Ort
Matzen

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1900 errichtet und immer wieder adaptiert wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 119 m² und gliedert sich wie folgt: 5 Zimmer, Nebenräume und Kellerröhre. Die Immobilie befindet sich auf 129 m² Eigengrund. 

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, hüfthöher Geschirrspüler und Kühlschrank), Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken und im Vorraum hierzu den Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum und Vorraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer samt Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt, zwei Schlafzimmer, Toilette mit Handwaschbecken und Terrasse. Eine ziegelgewölbte Kellerröhre und großer Abstellraum, welche von außen begehbar sind runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und es wurde ebenso im Jahr 2001 ein Vollwärmeschutz, sowie neue Fenster aus Kunststoff und mit Außenbeschattungen angebracht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BA (Bauland-Agrargebiet). Eine Tierhaltung ist auf Grund der vorliegenden Widmung ebenfalls möglich. Mit einem Wort eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten.

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Objekt-Nr. 1074990

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Gänserndorf

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufpreis pro m²
1.682,37 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.200,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
118,88 m²
Grundstücksfläche m²
129 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Teil
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-12-13
HWB-Wert
112.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.64
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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