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Bastlerhaus mit kleinem Garten und schönem Ausblick

Einfamilienhaus kaufen in 2243 Matzen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 55.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
4
PLZ
2243
Ort
Matzen

Beschreibung & Informationen

Bastlerhaus mit kleinem Garten und schönem Ausblick
Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in Matzen nur ca. 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt und verfügt über:
Küche mit anschl. Duschecke, 3 Zimmer, Vorraum und WC. Im Hofbereich gibt es 2 gewölbte Abstellräume und einen Erdkeller.

Das Haus wurde etwa um die Jahrhundertwende erbaut und ist komplett sanierungsbedürftig. Bis auf einen Raum wurde der gesamte Innenputz abgeschlagen, sodass die Ziegel sichtbar sind und teilweise Schutt lagert.
Es bestehen Kunststofffenster mit Innenjalousie und derzeit ist keine Heizung vorhanden, es gibt jedoch zwei Kamine. An Anschlüssen sind Strom, Wasser und Kanal vorhanden, Gasanschluss ist möglich.

Optimales Bastlerhaus für Heimwerker, welche noch eigene Ideen verwirklichen möchten.

Mit etwas Geschick können sie sich hier ein schönes Eigenheim mit kleinem pflegeleichten Garten schaffen - samt nettem Gartenhäuschen und wundervollem Fernblick eine wirkliche Wohlfühloase im Weinviertler Hügelland.

Matzen verfügt über gute Infrastruktur und Bahnanschluss. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastbetriebe sowie div. Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Kunsteisbahn etc. Mit der Bahn erreicht man Gänserndorf in ca. 10 Minuten, weiter mit der S-Bahn bis Wien-Leopoldau (U1) in ca. 20 min. Das umfassende Bildungsangebot der Gemeinde enthält neben allen allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen, Förderschulen für geistig Behinderte und Lernbehinderte sowie eine Musikschule, Volksschule und eine Hauptschule mit sportlichem Schwerpunkt. Matzen ist nicht nur wegen der edlen Weine bekannt, sondern auch als eine der größten Erdöl-Lagerstätten in Europa.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 285524

Anbieter:

Edith Bittner

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Grundstücksfläche m²
252 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Altlasten
keine
Verfügbar ab
nach KV

Ausstattung

Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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