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ERSTBEZUG!!! NEUBAU!!! TRAUMHAUS!!! TRAUMLAGE!!! FÜR NATURBEGEISTERTE!!!

Doppelhaushälfte kaufen in 2262 Stillfried, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
6
PLZ
2262
Ort
Stillfried

Beschreibung & Informationen

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welches die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise verbindet wartet auf Sie. Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist Technisch auf dem modernsten Stand und wird anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt! Eine Leerverrohrung für Fotovoltaik ist vorhanden!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Belagsfertig übergeben und somit werden Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss:
• Vorraum mit Garderobe
• Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
• Technikraum
• WC
• Terrasse
• Garten

Obergeschoss:
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Bad mit Dusche WC
• Balkon

Dachgeschoss:
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne / WC
• Abstellraum

Infrastruktur: Bahnhof; Bus

Die Ideale Verkehrsanbindung macht die Lage für die Einwohner von Stillfried so angenehm wie möglich. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, trotz der kurzen Entfernung hört man absolut gar nichts vom Schienenverkehr, und mit der Schnellbahn sind Sie im Handumdrehen in Wien.
Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen in der Umgebung lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot!
In der Umgebung von Stillfried gibt es einige Touren zu entdecken. Mit dabei sind die schönsten Wandertouren, Radtouren, Mountainbike-Touren und einige weitere Tourentipps.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname
• kompletter Anschrift
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Schmuckstücks.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Ercan Negüzel
Immobilienberater
Tel: +43 699 18410013
E-Mail: ercan.neguezel@immo-company.at

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927136

Anbieter:

Ercan Negüzel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
60 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
188 m²
Gesamtfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
08.11.2029
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
32
HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.6
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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