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Kellerstöckl mit Eigengrund

Laube/Datsche/Gartenhaus kaufen in 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 14.000,00
Fläche
12 m2
Zimmer
1
PLZ
2273
Ort
Hohenau an der March

Beschreibung & Informationen

Kellerstöckl mit Eigengrund - Wohlfühloase!

Dieses Objekt wurde schon teilweise renoviert, jedoch sind noch einige Fertigstellungsarbeiten von Nöten, damit man hier in Ruhe die Idylle genießen kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Ofen, und eine Stiege, die in den oberen hellen Raum (ca. 12 m²) führt. Schöner Ausblick und Wohlbefinden sind hier garantiert! Weiters gibt es einen ziegelgewölbten Erdkeller, der etwa 5 m lang ist. Eine Außenstiege führt zum Garten, mit Terrassenplatz, eigener Zufahrt und toller Aussicht.
Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 213 m² Eigengrund im idyllischen Kellerviertel „Adamstal" in Hohenau, ca. 40 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt.

Die Immobilie wird als Kellerstöckl mit Übernachtungsmöglichkeit angeboten, eine Wohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich. Die Widmung lautet „Grünland-Keller". Das Bauwerk darf sowohl für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für ähnliche private, touristische und gastronomische Nutzung verwendet, wiedererrichtet oder im untergeordneten Verhältnis umgebaut und vergrößert werden.

Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf am
Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten.
Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan.

HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist!

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 4 % zuzüglich Ust. somit 4,8%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 395958

Anbieter:

Edith Bittner

kubicek immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
14.000 €
Provision
4.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
12 m²
Nutzfläche m²
50 m²
Grundstücksfläche m²
213 m²
Baujahr
ca. 1959

Ausstattung

Ofen
ja
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Herr Frau
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