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Einfamilienhaus nur 14 Kilometer von Wien, Obersiebenbrunn

Haus kaufen in 2283 Obersiebenbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
371 m2
PLZ
2283
Ort
Obersiebenbrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 381553

Anbieter:

Arnold Korvas

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Liesingtalstraße
2384 Breitenfurt

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
371 m²
Wohnfläche m²
112,45 m²
Baujahr
1996

Energie

HWB-Wert
92.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.25
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

 

 

Familiengerechtes Einfamilienhaus, nur 14 Kilometer von Wien

Obersiebenbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Nützen Sie die Vorteile und entfliehen Sie der dichten Verbauung der Großstadt ohne die Nähe zu Wien und auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen!

Kindergarten, Hort, Volksschule, Sporthauptschule,  Tennisplatz, Bücherei, Reithalle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Gewerbebetriebe, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Per PKW ist die Marktgemeinde Obersiebenbrunn in nur 25 Minuten (von Kagran) erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Schnellbahn, ermöglicht eine Fahrzeit von nur 15 Minuten von Seestadt Aspern U2 bis zur Station Obersiebenbrunn-Leopoldsdorf.

Das Haus

Gebaut in bester Baumeister Qualität mit 38cm dicken Ziegel und 5cm Vollwärmeschutzfassade-tolles Raumklima!  Das Einfamilienhaus mit angebauter Garage und einer Wohnnutzfläche von 112,45m² wurde 1996 auf einem 371m² Eigengrund errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird mittels Gas Fußbodenheizung, Fußbodenheizung auch im Keller, in den Schlafräumen sind Radiatoren angebracht. Rolläden im Erdgeschoß. Sat.- Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in allen 3 Räumen im Dachgeschoß. Brunnen mit Gebrauchswasserleitung für WC Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung. Die Terrasse und der Zaun wurden 2013 erneuert und ein Outdoor Whirlpool für 5 Personen wurde 2012 angeschafft. Ein liebevoll gestalteter Garten und die Terrasse sorgen für sofortiges Wohlfühlen.

Raumaufteilung:

EG:
Großer Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer

DG:
3 Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche

KG:
Vollunterkeller mit eigenem Ausgang in den Garten, 2 Räume

Derzeitige Betriebskosten im Quartal:
Gas (Heizung und Warmwasser):      € 300.-
Wasser und Kanal:                             € 140.-
Strom:                                                 €   90.-

 

Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung

Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: 0699/10008346, Arnold Korvas

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
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Herr Frau
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