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2293 Marchegg Sehr schönes, top geschnittenes Haus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus kaufen in 2293 Marchegg, Niederösterreich

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
138 m2
Zimmer
3
PLZ
2293
Ort
Marchegg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 286401

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Grundstücksfläche m²
950 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
August 2017

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-08
HWB-Wert
94.8
FGEE-Wert
1.18
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das ruhig gelegene Haus ist in top Zustand, mit neuer Wärmedämmung und Fassade und einem neu gestalteten Wellnessbereich im Badezimmer. Ein gemütlicher, ebenfalls neuer Wintergarten mit anschließender Terrasse und großem Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus gliedert sich wie folgt


  • Vorraum
  • Küche mit Essbereich
  • Großes Wohnzimmer (45 m²) mit Kachelofen, komplett eingerichtet
  • Wintergarten (26 m²) und anschließende Terrasse (35 m²) mit gemauertem Griller
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum (oder begehbarer Schrank)
  • Badezimmer mit Fenster, mit Doppelbadewanne/Whirlpool und Wellnessbrause
  • WC

Von der 40 m² großen Garage gelangt man direkt in das voll unterkellerte Haus mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Gemeinde Marchegg bietet alles, was man im täglichen Leben braucht:


  • 2 Kindergärten
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule
  • Montessori-Campus
  • Ärzte
  • Supermärkte, Apotheke, Gastronomie

Hainburg mit seinem Grenzübergang nach Bratislava und Gänserndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 18 km entfernt.

Nach Wien sind es ca. 40 km. Mit der direkten Zugverbindung  Marchegg Bahnhof nach Wien (Hauptbahnhof) ist man in 45 Minuten in Wien Stadlau mit U1 Anschluss.



Objekt Nr. 46022 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und eine Besichtigung der Wohnung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

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Herr Frau
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