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Loftartiges Wohnen und Arbeiten in alter Fabrik !!!

Zweifamilienhaus kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

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€ 420.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
700 m2
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 46935

Anbieter:

Gabriele Kopriva

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Gesamtfläche m²
700 m²
Ladenfläche m²
716 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Absolutes Liebhaberobjekt mit viel Luft nach oben!!
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Mühle mit allen Nebengebäuden wie Silos etc.

Dieses Objekt birgt unendlich viel Potenzial und ein riesiges Platzangebot. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastronomielokal mit all seinen dazugehörigen Einrichtungen wie Küche, Gasträume, Lagerräume, WC-Anlagen etc in der Größe von 716m².
Weiters befindet sich eine ca. 45m² große Wohnung im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß gibt es eine unglaublich charmante Wohnung mit großzügigen ca. 120m². Dazu kommt noch der ehemalige Mühlenbereich mit einer wunderschönen Holzkunstruktion. Hier besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen zu errichten.
2 Garagen mit 80m² bieten viel Raum für Autos, Maschinen, etc.
Die Getreidesilos sind ebenfalls vollständig vorhanden.

Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf € 2600,-- monatlich.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gabriele Kopriva
Tel: 0664 8410 769
E- Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
 
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Herr Frau
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