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Groß Enzersdorf - Zweifamilienhaus - Ruhelage

Zweifamilienhaus kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

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€ 859.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 859.000,00
Fläche
218 m2
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 97173

Anbieter:

Dijana Marjanovic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
859.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
218 m²
Gesamtfläche m²
218 m²
Grundstücksfläche m²
870 m²
Terrasse
1
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2015

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
133
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses reizvolle Zweifamilienhaus auf 870 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 1987 erbaut und 2015 saniert. Es bietet ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen ca. 72 m² Keller und ca. 67 m² Garage.

Beide Etagen haben dieselbe Raumaufteilung. Diese gliedern sich in einem mit Geschmack eingerichteten Wohn- und Essbereich mit eigener Terrasse, einer Küche, drei Zimmern, einem Bad und extra Toilette. Es bietet sich zusätzlich der Ausbau einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss.
Am Dach des Hauses befinden sich 17 m² große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das eigene Brunnenwasser wird zur Gartenbewässerung benutzt.
Ein besonderes Extra ist die per Transponder, Fernbedienung oder Handy öffnende Eingangstür.

Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten!
In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm.
Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.
 
Kaufpreis: € 859.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust
 
Ich freue mich, Ihnen und Ihrer Familie dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen! Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Dijana Marjanovic
0699 / 184 100 24
 
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Herr Frau
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