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***** Traumhafte, einmalig (zweimalig)-luxuriöse Doppelhaushälfte in Groß Enzersdorf *****

Doppelhaushälfte kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
183 m2
Zimmer
4
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

-
Es freut uns eine sehr große, repräsentative Doppelhaushälfte der Superlative in modernem Villendesign in Groß-Enzersdorf anbieten zu können! Diese Doppelhaushälften lassen keine Wünsche offen - traumhaftes, ruhiges Wohnen im Grünen in sehr naher Lage zu Wien. 

-

Aufteilung des Hauses:

-

Erdgeschoss:

  • Großer Wohn-Ess-Küchenbereich (über 60 m²)
  • Gästezimmer mit Bad
  • Vorraum
  • Garderobe
  • Hauswirtschafts- Abstell- und Technikraum
  • Gäste WC
  • Garage
  • 2 Terrassen

-

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer 1 - "Master-Bedroom" (21,5 m²) mit Schrankraum (weitere 7,5 m²)
  • Schlafzimmer 2 (16,8 m²)
  • Schlafzimmer 3 (17 m²)
  • weiterer Schrankraum (6,2 m²)
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (8 m²)
  • Weiteres WC
  • 2 Terrassen

Ausstattung des Hauses:

  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Hochwertige Innentüren (Kunex) in weiß mit Holzzarge (auf Wunsch auch Metall)
  • Hochwertige Fliesen oder Feinsteinzeug
  • Klimaanlage in allen Zimmern
  • Außenjalousien - elektrisch mit Fliegengittern an allen Fenstern und Türen
  • Außenanlagen - Sichtschutzzaun und Gartenbegrünung
  • Große Glasflächen - um ein sehr helles Wohnerlebnis zu gestalten

Eine Umplanung der Innenraumaufteilung ist vor Baubeginn gerne noch kostenfrei möglich, dies besprechen wir gerne im Detail beim Ersttermin mit Ihnen.
Fertigstellung: Juni 2018.

Lage und Infrastruktur:

Das Haus wir in einer sehr ruhigen, kleinen Seitengasse (Sackgasse) in Groß-Enzersdorf errichtet - das garantiert Ihnen absolute Ruhelage und Erholung pur. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt - sobald der Lobautunnel fertig gestellt ist ca. 30 Minuten bis nach Vösendorf.
Öffentliche Anbindung: Mit der Buslinie (die Sie zur Fuß in ca. 5 Minuten erreichen) 391 erreichen Sie die Linie U2 - Aspernstraße innerhalb von 15 Minuten. Mit der U2 benötigen Sie dann lediglich 20 Minuten bis in die Innenstadt (Schottentor zB.)
Infrastruktur: Das Marchfeld Center (5 Autominuten entfernt) bietet Ihnen als nahgelegenes Shoppingcenter eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten an einem Ort, Groß-Enzersdorf verfügt generell über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem tollen, ganz besonderen Haus - gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen die Grundstückslage vor Ort genau zu zeigen und im Anschluss eine persönliche Projektplanungsbesprechung mit Ihnen durchzuführen. Wenden Sie sich gerne unter 0660 41 46 845 an uns!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 593307

Anbieter:

Erwin Zischka

poh GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Tendlergasse 4/5
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Essling

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufpreis pro m²
3.455,18 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
183 m²
Nutzfläche m²
199,70 m²
Grundstücksfläche m²
475 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
49,60 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Juni 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Klimatisiert
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
36
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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