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ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in GroßEnzersdorf

Doppelhaushälfte kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
6
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen edle Doppelhaushälften in Groß Enzersdorf!

Dieses Projekt umfasst 4 Doppelhaushälften, je mit einem Grundanteil von ca. 170 m² Wnfl, 6 Zimmer und Eigengarten nahe dem Marchfeldcenter in Groß Enzersdorf .
Die Häuser befinden sich in Ruhelage, mit den Vorzügen der Großstadt.

Raumaufteilung :
EG : Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum.

DG: Zimmer, extra Toilette, Terrasse

Ausstattung:
• In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichen-Parkettböden verlegt und die Nassräume mit qualitativen Keramik-Belägen ausgestattet.
• Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung.
• Jedes Haus erhält eine Klimaanlagen- und Solarvorbereitung.
• Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Elektr. Rollläden.
• Zwei PKW-Stellplätze pro Haus zugeordnet.
• Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert.
Infrastruktur:
Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.
Sehr gute Verkehrs-Anbindung, mit dem Autobus 26A erreicht man die U2 Station Aspernstraße und die U1 Kagran.

Kaufpreis: Euro 485.000,-
Provisionshinweis: 3% zzgl. MWST
Energieausweis: HWB 38 B / fGEE 0,60 A+

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Gabriele KOPRIVA - 0664/8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

P.S.: Bei dem veröffentlichten Fotos handelt es sich um ein Symbolfoto.
PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 632731

Anbieter:

Gabriele Kopriva

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Gesamtfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
250 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28 m²
Gartenfläche m²
160 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.6
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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