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Neubau ! Bezugsfertiges Wohnhaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in 3874 Litschau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
5
PLZ
3874
Ort
Litschau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 284378

Anbieter:

Johann Amon

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
66 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
6.901 m²
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
7
Baujahr
ca. 2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
WBF ca. € 36.000,--
Verfügbar ab
n. KV

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolles Wohnhaus im Grünen!

Das in leichter Hanglage 2013 erbaute Ziegelmassivhaus- 25+25cm Dämmung liegt in Schlag, Gemeinde Litschau.
Die Fussbodenheizung und das Warmwasser werden mittels Pelletsofen (25 kW) erwärmt,
wobei zusätzlich die Solaranlage über einen 1.000l Puffer die Heizkosten reduziert.
Derzeit belaufen sich die Heizkosten auf € 700,-- pro Jahr.
Ihr neues Eigenheim wird teilmöbliert angeboten und könnte nach KV bezogen werden.
Die Kosten für Fertigstellungsarbeiten im und am Haus betragen ca. € 20.000,--.
Der Bau eines Carports und eines Nebengebäudes wurden bereits bewilligt.

Einige Fakten:
Hausbrunnen mit 67m Tiefenbohrung, Material für Regenwasserzisterne vorhanden, Photovoltaik Leerverrohrung für Haus und Nebengebäude vorhanden, Fenster 3fach Verglasung inkl. Jalousien und Fliegengitter, bei Erhalt der Benützungsbewilligung (spät. 2019/20) werden von der WBF nochmals € 4.500,-- ausbezahlt, jährliche Rückzahlung der WBF € 756,--, 2 Wohneinheiten wären möglich.
Raumaufteilung:
EG: Garage, Heizraum, Vorraum, Bad (Dusche) inkl.WC, Kochnische mit offenen Wohnbereich, Schlafzimmer.
OG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitsraum, WC, Bad und Dachboden

Anschlüssse: Strom, Starkstrom, Brunnenwasser, Genossenschaftskanal u. Sat. Telefon mgl.

Erforderlich Barmittel € 199.000,-- und Wohnbauförderung ca. € 36.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.55
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