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3874 Illmanns. Waldviertler Bauernhof (Preisreduziert!)

Haus kaufen in 3874 Illmanns, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.000,00
Fläche
88,88 m2
PLZ
3874
Ort
Illmanns

Beschreibung & Informationen

In Bearbeitung!

Ein für das Waldviertel typisches Bauerngehöft mit grünem, sonnigem Innenhof (uneinsehbar) und Stadelgebäude 

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude (linker Wohntrakt) und einem, durch eine überdachte Einfahrt ( ~ 38 m²) getrennten Ausgedinge (rechter Wohntrakt).

Netter Teichblick!

Sonniger Innenhof mit ostseitigem Stadel (ca. 94,5 m²) und hinterer Hofeinfahrt.

Der linke Wohntrakt (zuletzt bewohnte Teil mit begonnener Sanierung) gliedert sich in einen:

Gewölbekeller mit ca. 19 m² (von der  Einfahrt aus zu begehen),

den eigentlichen Wohnräumen mit Diele/Vorraum, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Speis/Vorratskeller, zwei Wohnräumen, Raum mit Brotbackofen und Treppenaufgang ins DG (begonnener Ausbau mit ca. 70 m²).

Daran anschließend ist der Heizraum mit eigenem Pelletslager, sowie eine vielseitig nutzbare Fläche vorhanden.

Ein kleiner Lagerraum mit vorgelagerter Freifläche stellt den Übergang zum anschließenden Wiesengrund dar.

Rechter Trakt: bestehend aus einigen Kellerräumen , sowie 2 ehemaligen Wohnräumen/Werkstatt mit kleinem Verbindungsraum. (sehr san. bedürftig)

Überdachter, geschützter Freibereich mit ca. 16 m².

Heizung: Pellet (Buderus) mit gr. Pelletslager

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Hausbrunnen, Strom (abgemeldet, jedoch aufrechtes Strombezugsrecht)

Flächenwidmung: BA und `"Bauhoffnungsland"

Hintausgrund mit Altbaumbestand.

VB Preis!

Entfernungen: Eisgarn ~ 8 km, Heidenreichstein ~ 13 km, Waidhofen/Thaya  28 km, Dobersberg ~ 21 km, Karlstein ~ 29 km, Gmünd ~ 32 km, Krems ~ 98 km, Stockerau ~ 119 km, Linz ~ 124 km, Wien ~ 144 km, Grametten Grenzübergang ~ 2 km,

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 738172

Anbieter:

Walter Vonstadl

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Heidenreichstein

Kosten

Kaufpreis
79.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,88 m²
Nutzfläche m²
326,78 m²
Grundstücksfläche m²
2.247 m²
Badezimmer
1
WC
1
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Herr Frau
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