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Kernsaniertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

Einfamilienhaus kaufen in 3943 Schrems, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 177.000,00
Fläche
170 m2
Zimmer
6
PLZ
3943
Ort
Schrems

Beschreibung & Informationen

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Stadt und die Region rund um Schrems bieten Naturverbundenen und Kulturinteressierten zahlreiche Möglichkeiten und locken mit attraktiven Angeboten. Aktivurlauber und Ruhesuchende finden hier zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für Ihre Ferien.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus gliedert sich im EG in eine offene Küche mit Essecke, sowie einem abgetrennten Wohnzimmer mit einem kleinem Kaminofen, der zum Entspannen einlädt.

Die überdurchschnittliche Raumhöhe des Wohnbereichs erzeugt eine Wohlfühlatmospähre der besonderen Art und gibt ein Gefühl der Freiheit.

Im OG befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 3 Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genützt werden könnten.

Ebenfalls gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein zusätzliches Gäste-WC beim Stiegenaufgang.

Ein Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte, sowie PKW-Abstellplätze und ein sonniger, kaum einsehbarer Garten runden das Paket ab.

Die Liegenschaft wurde die letzten 3 Jahre saniert.

Zu den Sanierungen zählen unter anderem:
+ 22 neue Kunstofffenster mit Dreifach-Thermoverglasung
+ Neue 25kW Pelletsheizung der Firma Strebel (Förderschnecke kann nachgerüstet werden)
+ 30 cm Styropor Dämmung am Dachboden, etc....

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungen nach telefonscher Vereinbarung zur Verfügung!

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Heizwärmebedarf:460.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.62

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 725764

Anbieter:

Mag. Ronald Diwoky

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Nutzfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
409 m²
Badezimmer
1
WC
2
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1860
Verfügbar ab
n.V.

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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