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Wunderschönes Haus mit viel Naturholz in Grünruhelage!

Einfamilienhaus kaufen in 3970 Harbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
195 m2
Zimmer
4
PLZ
3970
Ort
Harbach

Beschreibung & Informationen

Wer gerne beim Frühstücken den Rehen am Waldrand zusieht und Wert auf eine gesunde, schöne Gegend legt, ist in diesem heimeligen Haus am Ortsrand sehr gut aufgehoben. Die Lage ist sehr ruhig und es herrscht wenig Autoverkehr.

Hier wurde auch auf gesundes Wohnklima Wert gelegt, viel Holz und eine zentrale Kachelofenheizung für alle Räume sorgen für Behaglichkeit. Das faszinierende ist der geringe Holzverbrauch: in einem strengen Winter werden nur 14 m3 Holz benötigt. Die Beheizung des Objekts funktioniert über die zentrale Kachelheizungsanlage.

Die Wärmeabgabe erfolgt über gedämmte Warmluftleitungen, sowie Wärmeabgabeflächen, oder werden indirekt (Bad + WC) über Luftzirkulation beheizt. Die Warmwasserbereitung läuft in der Heiz Zeit über die Taschen des Kachelofens, im Sommer über einen E-Boiler.

Die 4 Zimmer sind sehr hell und geräumig angelegt und die Küche mit Essplatz lädt zum gemütlich beisammen sitzen ein.

Im Erdgeschoß sind eine große Doppelgarage, ein riesiger Werkraum und ein heller Lagerraum, der sich auch von der Zufahrt her durchaus für eine dritte Garage eignen würde.

Der Garten besteht aus 2 Parzellen und ist groß genug, um auch eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Für dessen Bewässerung existiert eine ca. 30m3 fassende Zisterne. Zu den Nachbarn ist genügend Freiraum, um sich zur Gänze ungestört zu fühlen.

Der bekannte Kurort Moorbad Harbach ist in 3 Minuten erreichbar und die Umgebung ist für viele Ausflugsmöglichkeiten bekannt. 750 ha reizvolle Landschaft an den Ausläufern des Böhmerwaldes mit markanten Granitrestlingen laden zum Erkunden ein.

Sogar ein Reitstall ist sehr schnell erreichbar und die Region Nordwald im Waldviertel ist unter Reitern sehr beliebt. Wenn Sie es dazwischen doch ein wenig städtisch haben wollen, erreichen Sie Weitra in 10 Minuten und Freistadt in 35 Minuten.

Alles in Allem ist dies eine wirkliche Gelegenheit ein sehr schönes Haus zu einem fairen Preis zu erwerben.

Um Sie bemüht: Fr. Weingartsberger, Tel.: 0664/60771150, Email: brigitte.weingartsberger@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 710092

Anbieter:

Brigitte Weingartsberger

SMK Immo Treuhand GmbH

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Logo Makler

Austraße 13
3500 Krems an der Donau
www.smkimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
110 €

Merkmale

Wohnfläche m²
195 m²
Nutzfläche m²
235 m²
Grundstücksfläche m²
1.881 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
ca. 1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
1 Monat nach Notar

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Ofen
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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