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RESERVIERT Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus kaufen in 2023 Nappersdorf, Niederösterreich

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€ 199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
6
PLZ
2023
Ort
Nappersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 329461

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Hugl GmbH
Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
45 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
1.945 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
ca. 2006
Alter
Neubau
Altlasten
wird lastenfrei übergeben
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

RESERVIERT Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses sehr geräumige, ab 2006 erbaute Haus, steht in der schönen Ortschaft Nappersdorf, in der Nähe von Hollabrunn. Es verfügt über ein Erdgeschoß mit 2 Wohneinheiten (wovon eine separat begehbare und barrierefreie gut als Büro oder Praxis genutzt werden könnte), im Obergeschoß findet man nochmal Platz für eine 3. Wohneinheit. Es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten zu erledigen, die gröbsten Arbeiten sind aber bereits erledigt. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Es gibt 3 Bäder, 3 Duschen und 3 WC, im Obergeschoß wäre sogar ein 4 WC vorbereitet. Am Dach könnte eine Solaranlage installiert werden, der Anschluss ist bereits vorbereitet. Eine detaillierte Aufstellung über bereits gemachte und noch zu erledigende Arbeiten, kann gerne über mich angefordert werden. Am Grund steht auch noch ein Holzstadel mit ca. 150 m², dieser ist noch sehr urig mit Taubeneinfluglöchern und Holznägeln und könnte als Partystadel genutzt werden.

Vis a vis vom Haus befindet sich noch ein Baugrund mit ca. 514 m².

Die Marktgemeinde Nappersdorf-Kammersdorf (mit ca. 1.240 Einwohnern) liegt im nordwestlichen Teil des Weinviertels zwischen der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und der Grenz- und Thermenstadt Laa an der Thaya auf ca. 234 m Seehöhe. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in Hollabrunn, in ca. 14 Kilometer Entfernung. Mehr zur Marktgemeinde unter www.ndkd.at

Kaufpreis Euro 199.000,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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