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Einfamilienhaus plus zusätzlichem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in 3710 Kiblitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
129 m2
Zimmer
5
PLZ
3710
Ort
Kiblitz

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Baugrund

Ein seperater Verkauf der Liegenschaften kommt nicht in Frage!

Die Aufteilung wie folgt:

Die Größe des Grundstücks (eigene EZ) beträgt 651 m², hierauf befindet sich auch das EFH

Die Größe des nebenan gelegenen Grunstücks (eigene EZ) beträgt 349 m², hierauf befindet sich noch ein Teilhaus/Schuppen, ehemal kleiner Heuriger.

Beide Grundstücke verfügen über einen eigenen Brunnen, wobei das EFH bereits am Ortswasser und Kanal angeschlossen ist.

Das EFH aus dem Jahre 1972 wurd in den vergangenen 2-3 Jahren nicht mehr bewohnt, dadurch auch nicht mehr regelmäßig gelüftet und bewohnt.

Die dadurch entstandenen Schäden wurden, von einer Firma, so gut es ging behoben.

Jedoch sollte man sich hier im Klaren sein, dass eine Kernsanierung der einzige Weg sein wird, dieses Haus wieder bewohnbar zu machen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche Bad Wc, Balkon, Loggia sowie Schrankraum und Abstellraum.

Ebenso ist das Haus voll unterkellert.

 

Gerne nehme ich mir Zeit für eine ausführliche Besichtigung in welche ich Ihnen gerne aufkommende Fragen beantworten werde!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 760412

Anbieter:

Udo Bereswill

Optimus Prime Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Stallburggasse 4
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
129 m²
Grundstücksfläche m²
1.000 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Kellerfläche m²
65 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Teppichboden
ja
Etagenheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
240
FGEE-Wert
2.87
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